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水库论坛网 2018-12-01 17:21 热度：

m2放缓与gdp放缓的关系

为什么媒体只单方面强调m2放缓，gdp不也放缓了么，不把m2放缓和gdp放缓一起分析，如果gdp7%，m2还是20%，那真是水生火热，谁受得了，可以这样理解么？神
2017-10-21
回答
  • 1个回答按赞同数排序
    欧成效
    不是这样算的。

    M2降得比GDP快。

    但问题是，都是做假账。
    2017-10-21

    房产税真的要来了吗？会带来哪些影响？

    房产税真的要来了吗？会带来哪些影响？欧神能写篇文分析吗？
    2017-10-21
    回答
    • 2个回答按赞同数排序
      欧成效
      晒朋友圈SB，智商税。
      2017-10-21
    • Maverick
      叫了太多年了，麻木了。
      2017-10-21

      #政策风向#宁夏房产税政策怎么看？

      在这重大ZZ活动期间，强调房子用来住，宁夏政策是有啥特别之处吗？如果所有二手房新买家得每年交1.2%，一千万则每年12万，以后无疑必须降价才能出手，又会导致短期交易冻结。但选在宁夏这八线城市似乎又是形式大于实质，各位大大怎么看，会是个前兆么？如果全国推开影响怎样？
      2017-10-21
      回答
      • 3个回答按赞同数排序
        欧成效
        朋友圈谁转谁SB
        2017-10-21
      • 闲人勿扰
        问问题之前好歹做点功课吧
        2017-10-21
      • 朱业胜
        政策内容完全等同于1987年政策。

        没有任何新内容。

        请忽略。
        2017-10-22

        欧大，有抵押消费贷1笔，现在想用另一套房产二抵作经营贷

        欧大您好！坐标北京。原有中信抵押消费贷1笔，2017年2月放款的，现在想用另一套房产在中信作二抵经营贷，利率6.86%，20年。但是中介说，同一个银行做不了，需要把原有的抵押消费贷还上，变更成经营贷，才可以操作二抵的经营贷。中介这样操作是不是很折腾呢？中介说，还有一种简单办法，另外有个银行可以做先息后本三年期的贷款，不上征信，每月只还利息，第一年第二年分别到年底还本20%，第三年底还完剩余的60%本金。您认为这两种方案该选哪一种呢？多谢您！
        2017-10-21
        回答
        • 1个回答按赞同数排序
          欧成效
          中介狗屁不懂。

          二押的意思，就是第一笔抵押没有还清。继续再借第二笔。

          能做的银行很少，中信，招商，就是其中二家。



          至于还清再经营贷，几乎所有的银行都可以做。
          2017-10-21

          上海抵押贷哪家银行好？

          上海抵押（一押）贷款哪家银行好？利率低年限长点的是哪几家银行能推荐一下吗？
          2017-10-21
          回答
          • 2个回答按赞同数排序
            朱业胜
            现在抵押贷款在剧烈变动中。

            上海银行，恒丰银行，中信银行其实都不错。
            2017-10-21
          • 欧成效
            ICBC能批的话，利率一般都可很低。
            2017-10-21

            关于做家人房贷担保人

            弟弟的买房子年龄小，流水少，银行要求我做担保人，这个对我有什么影响。
            2017-10-21
            回答
            • 2个回答按赞同数排序
              欧成效
              尽量别用你弟弟。用你父亲。
              2017-10-21
            • 长公子
              问清楚是否会上征信，如果上征信就有影响。

              一般上征信概率小。
              2017-10-21

              #渔村代持 收费……

              如题，帮人代持收费多少合适，房票和贷票？
              2017-10-21
              回答
              • 1个回答按赞同数排序
                欧成效
                房票，贷票分开收费。

                共计利润的10～15%
                2017-10-21

                限价商品房需要怎么处理

                买了限价商品房怎么脱手？
                2017-10-21
                回答
                • 4个回答按赞同数排序
                  欧成效
                  收家具费。
                  2017-10-21
                • 多又好
                  我是这么理解的：限价商品房的成交价没办法达到卖家的要求，只好要求买家支付超额的家具费来补偿。
                  2017-10-21
                • 吴敬
                  好像和商品房没什么区别。我最近买了一套二手的限价房，满5年，无额外费用。
                  2017-10-21
                • 沫林（新华）
                  您看懂欧老师的回复了么？
                  2017-10-21

                  朱妈有没有关于企业买房的利弊收益分析

                  企业买房的回报利弊
                  2017-10-21
                  回答
                  • 3个回答按赞同数排序
                    朱业胜
                    核心是卖房的时候多出来了一个，增值税。

                    是按照增值部分的30%到60%交。

                     
                    2017-10-21
                  • 欧成效
                    自己搜“企业买房税费”。

                    长期短期都很高。
                    2017-10-21
                  • 成都二手房
                    而且算税非常麻烦费时间

                    听中介讲
                    交易计算税费
                    共计花了三个月

                    各种跑税务机关
                    2017-10-21

延伸阅读
精选
欧成效，人称“欧神”，笔名yevon_ou。原水库论坛创始人，房产投资实战派，中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手，精妙的操作技巧和丰富的实战经验，是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树，是无数房产投资者的启蒙导师；他凭精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的楼市与财富逻辑，开创楼市科学，使无数读者脑洞大开，重塑三观，实现财务自由。
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