• 姚明到底有没有贪腐？

    这两天，现任亚洲篮球联合会主席、中国篮球协会主席、CBA联盟董事长的姚明，被卷入了舆论的风口浪尖。据《中国新闻周刊》报道，近日，新疆男篮剑指姚明，暗指姚明可能在CBA公司和篮协的某些业务中有关联，同时质疑在这些业务操作中，姚明可能涉及到某些不符合规定的利益输送，甚至还可能存在“腐败”的问题：这个报道一出，立刻引来了众多......
    2023-03-03

  • 精彩！2100万人卷入这场赌局……

    大家好，我是水冰月。上周我们去成都调研了，吃的可太开心了。成都人民真幸福！上一次去成都还是2021年的6月，经历了2022年的楼市逆周期生长，成都这个能量极大且赌性极强的城市，这一次，又颠覆了我的很多楼市惯性思维。很多人对成都的批评是：成都的城区太大了，已经到三环了，还在不停地外扩。于是，得出成都是个画饼大师，成都房价......
    2023-03-02

  • 楼市迷茫之时，上游原材料已进入牛市！

    如果说去年是地产的至暗时刻，那么当下则无疑是最煎熬时刻。就像买股票，被死死套牢也是一种解脱，心灰意冷到极点直接破罐子破摔不再惦记它了，一点都不纠结，爱咋咋滴。有回暖势头时可不一样了，很多人也感觉到底部已过，在山重水复之处彷佛看到了前方的柳暗花明，至暗时刻不纠结，转机时刻才最折磨人。随着上周“龙抬头”的时令，地产也愈发有......
    2023-03-02

  • 疯狂！这个省会的楼市，联名涨价

    01西安联名涨价西安的小区业主联名涨价一事，闹得沸沸扬扬。根据时代财经披露，近日，西安绿城全运村5期芳华苑业主群的群聊截图显示，有业主提议，制定“三年分步涨价行动计划”：今年7月，小区的成交均价计划保持在2.5万元/平方米；2024年7月，保持在3万元/平方米；2025年7月，保持在3.5万元/平方米；2026年7月，......
    2023-03-02

  • 小县城领导的“爱情”故事

    安远县是江西省南部，赣州市东南部的一个小县城，总人口不过40万。2019年以前，安远县还是一个贫困县。人口少，贫困，这让安远县在江西没有一点儿存在感。安远县地标无为塔正是这样一个没太大特色的小县城，在全国可谓是籍籍无名，却因为它的父母官，火遍了全国。安远县县长李秋平，涉嫌侵犯中央机关挂职女干部，一夜之间，成为了全国最知......
    2023-03-02

  • 马云和蚂蚁，都大局已定！

    蚂蚁，大局已定。1马云，全球逍遥马云应该永远不会忘记2020年10月24日。那一天，他在外滩金融峰会上开炮，当着一众金融高层的面，直言“银行当铺思维”、“中国金融没有系统”，将中国银行业嘲讽了一番。后来的事情大家都知道了，监管部门约谈，蚂蚁IPO暂停，反垄断呼啸而至。也就是从那之后，爱说话的马云逐渐噤声，消失在公众的视......
    2023-03-02

  • 封六感

    一）六感早上想到一个很有意思的话题：“六感被封”。我们经常说“弱是全面的弱，强是全面的强”。可是究竟这个“全面”是什么？弱者弱在哪里，强者强在何处？难道弱者活该被人踩踏，却没人指条路出来？很多人夸也夸不到点子上，反思也反思不到点子上。不是出于自己的独立判断，只是拜高踩低，跟红顶白，人云亦云而已。读了一点修仙玄幻之后，突......
    2023-02-28

  • 大师制的未来

    大师制的未来 知识是免费的，服务是收费的 一）信息免费 对于知识产权，奥派的态度从来明确：知识是免费的，服务是收费的。 事无不可对人言。一段信息，暴露在公众面前。对方就有权以“眼睛看到”的，作为记录。记下一切自己“眼睛......
    2023-02-28

  • 春秋冬，不知夏

    春秋冬，不知夏 一）四季门 随库2.18在北京场搞活动。这二天我在准备PPT。 当写到某一页时，觉得这个话题很有意思。值得公众号展开写一写。 研究“房价”这种事，你千万别去听学院派的研究员、教授。那些都......
    2023-02-28
  • 灭绝的哺乳动物

    灭绝的哺乳动物

    灭绝的哺乳动物 一）彩礼 被助理催着写文章，带海报。 没有办法，你让我写什么话题。写《允许成立不动产私募投资基金》么，喊了很多年REITS终于出来了。 那玩意的本质，是给“城投”接盘的。最终扔进REITS的，只能是最烂......
    2023-02-28

  • 透明的肉猪

    透明的肉猪 一）猪世界 今天看了一篇文章，把我恶心坏了。 “随库”是玄门正宗，正本清源。随库不出声的话，本地V们全是肉猪，自走式进屠宰场的那种。 《【猪杂谈】二手房买卖，怎样才能丝滑起来》 ......
    2023-02-28

  • 房价逆势上涨、成交刷新纪录…成都楼市靠啥火出圈儿？

    成都二手房成交量，刷新历史记录“卷王”成都，专治各种不服——下班时间全国最晚、码农待遇一线腰斩、销售客服岗全国最多、现在就连存量房交易都能干成了强二线NO.1！2月27日下午四点，成都人民又见证了一把历史：1日-27日，全市二手房成交量已经突破18000套，创下近11年来的最高纪录！上一次成都二手房交易量突破历史记录，......
    2023-02-28

  • 与小34岁男友恋情曝光？果然，他们连董明珠都不放过

    01我是脆皮。 没想到，强悍如董明珠这样的女人，也没逃离被造黄谣的命运。 前段时间，一位自媒体大v在网上爆了猛料。 称69岁董明珠，最近正陷入蜜恋。 男方小她34岁，现在已经是格力的副总裁了。 文章写得言之凿凿，表示两人已经官宣了，业内没......
    2023-02-28

  • 嚯，三年房价上涨计划？

    最近楼市这么火了？01楼市吹风正劲，销量也看涨。给人感觉楼市的春天又回来了，不止是开发商和中介，一些业主也打起了抱团涨价的主意。最近，西安某楼盘业主搞了一个：三年房价上涨计划。按照这个计划：该小区要成立一个委员会，想要卖房的业主，必须要得到委员会的同意之后，才能卖房，不得低价卖方，而是要逐年提高房价，三年内把房价从2万......
    2023-02-28

  • 江西县长猥亵女干部事件再爆大料！真相不堪入目！！

    近日，江西省赣州市安远县县长李秋平，涉嫌侵犯女挂职干部的消息，引发全网舆论，网友除了愤怒和谴责之外，更多的是感到十分震惊，甚至不可思议。01在体制内待过的人都清楚，派出去的挂职干部，一般都是重点培养的对象，只要稍微有点常识的人都知道，对于来本单位挂职的干部，无论男女，都是要客客气气的。如果是上级部门派来的挂职干部，那更......
    2023-02-28

  • 快抢！70座城市狂撒数亿红包……

    最近楼市回暖了，房价一涨，有人就慌。这时候，最应该警惕的是各种买房骗局。前不久在哈尔滨，一家叫众建的房产中介，以低于市场价1000元的抵账房为诱饵，骗取了70多位购房者的首付款，金额合计超2500万元。为了博取购房者的信任，让购房者心甘情愿把首付款打到中介公司账户。众建伪造了多张假房产证，“抵押”给了购房者。购房者因为......
    2023-02-27

  • 一夜之间，土里冒出来数以万计的买房人！

    过去的两周，我一直泡在珠三角的楼市里。说实话，我被吓到了。哪怕是作为一个死多头，依然被楼市的起势吓到了。——我有想过回暖，但没想到是如此力度的回暖。以东莞为例，给大家举三个例子吧。1、松山湖的售楼部里，上厕所要排队，租不到充电宝。上周在东莞考察时，约了个粉丝聊天。他问我，东莞到入手时机了么？我对他说了上面那句话，并顺手......
    2023-02-27

  • 3天涨回3年前，28万亿还在场外虎视眈眈…

    话说，富士山已经有300多年没喷发了；最近憋得是眼珠子通红、脖梗子跳青筋、脑瓜子直冒烟，弄得隔壁邻居小日子过得那是心惊胆战！当讲不讲，能跟富士山惺惺相惜、相见恨晚的，我天朝不费吹灰之力就能拉出仨：躺在银行保险柜里做瑜伽的17.8万亿存款，驰骋在金融体系里漫天空转的28万亿放水，以及才出ICU就去857的核心城市房地产…......
    2023-02-27

  • 大碗爱吐槽：安阳一楼盘推出0首付0月供购房/两部门要求做好提前还款服务/ 杭州计划今年出让经营性用地1.05万亩

    华润置地摇号拿下苏州园区湖西1号地块，成交总价36.43亿元2月17日，江苏省苏州市2023年首场土拍的园区湖西1号地块摇号结果出炉，该地块有31位竞买人参与摇号，最终华润置地将该地块收入囊中，地块成交楼面价35650元/平方米，成交总价36.43亿元。该地块是此轮苏州土拍中最火的一宗地块，同时该地块也是本批次中起拍......
    2023-02-27

  • 暴跌40%！时局生变，楼市涨跌已明牌

    2月8日，上海浦东前滩板块，距离黄浦江仅300米的豪宅项目格力海德壹号开盘，215个月社保的入围门槛，12.98万的均价。开盘当日认购率392%，总价8500万元的顶复户型瞬间秒光。这可是前滩倒数第二块住宅用地，倒挂10万一平米。买到起码赚1000万。163位买到的购房者做梦都要笑醒。新房限价，限出了大把的有钱人。穿着......
    2023-02-27

  • 楼市风起，听说你已经蠢蠢欲动了？

    如果你在金融市场做投资，一定听说过下面这个心理学名词，钟摆效应。指的是人的心理在外界因素刺激下会出现过激反应，悲观时过于悲观，乐观时过于乐观。这种现象就像左右摇摆的钟表，很难停留在稳定且中立的中心位置。表现在交易行为上，就是涨的时候疯狂买入，越涨越买；跌的时候大幅抛售，越跌越抛。表现在行情演绎上，就是超跌与超涨。以22......
    2023-02-27

  • 80岁还房贷，是种什么体验？

    80岁还在供房贷是种什么体验？咱虽然没体验过，但在脑子里想过啊——领着5000的退休金，还着6000的月供，每月朝年过半百的儿女伸手要千八百块的生活费。虽说活得有点没脸没皮，可转念一想：好像也没耽误我拿着iphone 56吃鸡、偷塔、打赏女主播，完美！唉…活到80，有房有车还有隔壁王大娘，神仙的日子也不过如此吧？直到广......
    2023-02-27

  • 中西部，在疯狂虹吸人口

    在全国人口规模放缓的情况下，但有地区却呈现逆势上升。这放在以前根本引不起任何波澜，因为大家都知道，不同地区之间存在结构性差异。无论是经济总量还是产业结构，再或者是宜居层面，表现的结果通常就是强势地区持续虹吸弱势地区人口。如果有人告诉你，有一天弱势地区也会虹吸强势地区人口，中西部虹吸东南沿海，相信你应该打死也不信。但是这......
    2023-02-27

  • 大碗爱吐槽：多地推行现房销售试点/近四成海归希望进国企/10城长租成交量已超疫情前水平

    多名消费者退保后仍被大地保险扣费近期，多名消费者在黑猫平台称，自己取消大地保险宠物医疗险自动续费后仍被扣费。王先生向新浪金融曝光台反映，自己通过支付宝平台推送的信息，了解到大地保险宠物医疗险，并进了投保。王先生表示，这款保险在体验期内可随时取消，自己便在体验期结束前十几天进行了退保，取消了自动续费，但之后却被自动扣款9......
    2023-02-27

  • 深圳楼市正在生变…

    开年以后的深圳楼市，属实有点离奇。刚说了春节期间一线城市零成交，马上就有新盘跳出来打脸说“一天狂卖28亿”；昨天一句“小阳春来了”还被空头集体PUA，转天二手房带看量就能环比暴增86%…就在这个时间节点上，深圳忽然放出了两条重磅消息：先是住建局直接放话：二手房指导价做好了新一版方案；接下来是暂停3年的积分入户重启，在深......
    2023-02-27

  • 糟糕！连他们都跳出来，站台“楼市回暖”了

    最近，有没有被“楼市回暖”的消息炸蒙？此时此刻，请你打开所有的社交平台、微博、短视频平台，搜索“楼市”两个字，出现最频繁的字眼是什么？小阳春、楼市回暖……铺天盖地。沉寂一年的售楼部里，再次喧闹起来——北至山东济南，东至浙江宁波，西至成都重庆，南至海南陵水……无论是常年保持余温的长三角、珠三角，抑或是楼市曾跌入濒死状态的......
    2023-02-27

  • 讲真的，还得做好一年内可能零收入的准备！

    朋友赶到的时候，看见在病床上插满管子的小赵，才5岁的孩子眨巴着大眼睛问病床边哭到断气的妈妈：“爸爸什么时候才会醒来？”他站在病房门口，止不住地鼻酸。小赵打拼多年，耗尽心血才建立的小康之家，一夜之间被击溃。他的经历，其实就是典型的灰犀牛风险。因为灰犀牛总是成群出现，离得远且行动缓慢，所以人们大多会选择忽略它。但这类风险，......
    2023-02-27

  • 只需一招，楼市、消费两难自解！

    对于领导们而言，今年的任务目标很明确，说到底就是两件事—— 让地产支楞起来，让消费支楞起来。毕竟这哥俩儿起不来，别说各位难受了，领导更难受。如去年各地企事业单位薪资事件，如部分单位的展期事件，再如几日前青岛的共有产权住房事件，背后的原因大致相似。用青岛领导们的话说，就是俩字，没钱！这理由虽然喊起来不太光彩，但却难得真实......
    2023-02-27

  • 暴涨20%，谁在排队“交钱”？

    几天前，财政部“国库司”发布了2022年财政收支情况的报告，国库司—顾名思义—这是一个管着中国国库的部门！更现代一点的叫法是政府采购管理办公室！不过在中国，财政部的国库司，只能拿到“国库”的半部账本……22年的国库账本里，大部分数字可以用“留抵退税”和“房地产”解释完，平平无奇。“全国一般公共预算收入只增长0.6%，但......
    2023-02-27

  • 今年，准备干票大的

    大家好，我是准备支个摊卖鱼食的水妹。今年水妹准备干票大的。因为刚开年，画风就跟往年不太一样。央媒居然替普通人说话，扯着嗓子让公家“让利”。2月1日经济日报的一篇《提前还房贷真的利大于弊吗》引发热议。在水妹看来，经济日报分析了半天提前还房贷的利弊问题，并不是重点。重点是下面这两句话，第一句，2023年经济恢复回暖，资本市......
    2023-02-27
欧成效，人称“欧神”，笔名yevon_ou。原水库论坛创始人，房产投资实战派，中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手，精妙的操作技巧和丰富的实战经验，是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树，是无数房产投资者的启蒙导师；他凭精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的楼市与财富逻辑，开创楼市科学，使无数读者脑洞大开，重塑三观，实现财务自由。
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    在最新一期的问答中，有人提到了这样一个问题： 这个问题实在是很有趣，也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一）交易 首先，我们要问，何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
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    1.2N:每年购买2套房产 2.7090：地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11：A:Asset，A5一万，A5.3三万，A6十万，A7一百万,A8一千万，A9一亿，A10十亿，A11一百亿 4.ABC单：房东...
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