首页
水库教程
隐匿
基础
筑基
番外
明悟
水库约稿
水库问答
欧神问答
城市篇
新闻和概念
出租卖出
家庭关系
实战
其他
水库百家
欧神共读
库友测试
芸姨
军师祭酒
吴剑雄
肛锯
晚清沧海事
信用融资
欧神信用卡卷
玩转18行
基石
序言
经济学
经济应用
奥派
楼市
职业炒家
市场营销
三分天下
流派
手法技巧
人物
土地财政
装修出租
宏观调控
杠杆
财务杠杆
信用卡
银行贷款
私人借贷
2N理论
重庆卷
回报率
其他
楼市往事
中介
时效贴
未来商业
杂文
国体
政治正确
历史
军事
人口
比特币IP
女权
货币汇率
自然科学
小说
十年文集
首页
水库教程
>
隐匿
基础
筑基
番外
明悟
水库约稿
水库问答
>
欧神问答
城市篇
新闻和概念
出租卖出
家庭关系
实战
其他
水库百家
>
欧神共读
库友测试
芸姨
军师祭酒
吴剑雄
肛锯
晚清沧海事
信用融资
>
欧神信用卡卷
玩转18行
基石
>
序言
经济学
经济应用
奥派
楼市
>
职业炒家
市场营销
三分天下
流派
手法技巧
人物
土地财政
装修出租
宏观调控
杠杆
>
财务杠杆
信用卡
银行贷款
私人借贷
2N理论
重庆卷
回报率
其他
楼市往事
中介
时效贴
未来商业
杂文
>
国体
政治正确
历史
军事
人口
比特币IP
女权
货币汇率
自然科学
小说
十年文集
>
大碗爱吐槽:北京二手房交易同比翻倍/高盛称今年A股或大涨24%/合肥、苏州土拍结束/四天工作制试验结果出炉…
全球最大四天工作制试验结果出炉有史以来规模最大的四天工作制试验发现,多数参加的英国公司都未恢复到五天工作制,三分之一公司计划将这一改变永久化。15%的参与者甚至表示,再多的钱也不能让他们回到五天工作制。大碗喷雾锐评:堕落,就知道享乐,万恶的资本主义。 北京二手房成交量同比大涨96%目前北京购房者以首套刚需群体为主,整......
2023-02-27
两年股价翻50倍!年均收益率30%……投资鬼才来了
有一对好朋友王某和韦某,在同一家公司任职。两人任劳任怨多年,却一直得不到重用,苦恼不已。一天,他们中自称精通风水法术的王某,想出了得老板赏识的妙招:刨老板家的祖坟!等老板发现自己家祖坟异常,定会找王某帮他掐指一算。两人一拍即合,说干就干,随即刨了老板祖奶奶、祖爷爷和岳父的坟……能掐会算的王某胸有成竹只等老板找他帮忙,事......
2023-02-27
超预期救市方案落地,最佳买房时机到了?
私募基金入局不动产,并不是什么惊天地、泣鬼神的新鲜事。2月20日证监会的发文之所以不同凡响,主要还是因为它终于被允许进入住宅领域。这笔增量资金未来会有多大体量,会否all in核心城市圈,一切都还是未知数。其最大意义或许在于:加速房产市场证券化,使得稳预期的调子一夜之间悄悄转向强刺激。对于整个房地产市场而言,这是个极其......
2023-02-27
这笔账款,千万别细算!
近日,各位应该都在网上看到了下面这则吐槽。可能是该现象过于真实,从而引起了无数业主的共鸣,随之迅速刷爆了微信朋友圈。即便后来该博主对该吐槽进行了解释,但大家还是懂得都懂,毕竟作为公众人物(此处省略20字)…… 随着“提前还款潮”的蔓延,不出意外,近日已经蔓延到该老师周边了。大多数人对于按揭的认识只停留在“我贷了多少钱,......
2023-02-27
#御峰# 请教和黄御峰这个盘,老欧怎么看啊
吕东 请教和黄御峰这个盘,总体怎么评价,听说上海投资者买了不少,楼盘什么地方受上海人欢迎呢,吸引点是什么呢 2017-07-23 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 无他,就是惊人的便...
2018-12-01
“CQ专场:江北,渝北和巴南,茶园升值空间排序
小萝卜 请问,上述四个区域在重庆的升值排序是怎样的? 2017-07-23 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 ADBC 2017-07-23 #cq#ogg,请排序增值空间 Russell? 国际社区,三神盘,渝中七千老破大...
2018-12-01
您好。刚刚听了您6天前的分答,说8月31开始北京楼市要有小阳
沫林(新华) 我记得你说过18个月的时间才能过冰冻期?如何理解?谢谢您 2017-07-09 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 每一年的3~4最重要,决战在春季。 9~10月是媒体口中的小阳春...
2018-12-01
想在成都购房,没购房资格,各位大神,有没办法
小王子 想在成都购房,外地工作。老家是成都彭州,但彭州污染严重,户口迁到外地,想在成都市区购房,没购房资格,各位大神,有没办法 2017-07-16 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成...
2018-12-01
房山长阳和通州哪个前景好?
C 房山长阳两居89平390万,通州清水湾60平380万。哪个回报会大一些?想看400万左右总价的,其他地区有推荐么? 2017-07-16 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 都是垃圾。 房山4.5w通州6w,...
2018-12-01
欧神,长沙高铁附近的品质楼盘一万三还有投资价值吗?
长沙南 长沙五年均价看涨多少?未来和武汉差距大吗? 2017-07-29 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 贵了,我宁可投6500的。 2017-07-29 #郑州#郑州可以重仓吗? 分答用户594570702 欧神好!...
2018-12-01
#上海#老公今年11月份社保才满五年可以有房票,来得及吗?
匿名用户 不知道到今年年底上海会不会又涨起来?另外资金有限,老公想买浦东,我想买浦西,求大神指教。 2017-07-29 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 差不多,时间够。预期2018.2启...
2018-12-01
房价的涨价动力排名,怎么排?
大王 稀缺性,周边规划的改善,这两个哪一个拉涨动力大 2017-07-29 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 城市的新增存款排名,影响最大。 2017-07-29 大神们都这么不看好弱二线,以后一线...
2018-12-01
#武汉长江新城#武汉长江新城二手房全面限购对未来的价格影响?
彦 1.武汉长江新城已经二手房限购,限购之下,价格还会持续上涨吗?2.目前各城市各项政策出来,是否预示着接下来下半年将价格盘整?明年重庆武汉上海走势呢。3.在新财富时代和各...
2018-12-01
神,求比较龙湖彼岸一线江景1.68万和珠江太阳城1万3不看江
安岩 想入重庆,纯投资,看上两套房子,地段差不多,也都是90平两房,龙湖小区档次高一些,但价格是不是贵了点,入值么,或者还是入两套如何单价1万的神盘阳光100,平米数更大更...
2018-12-01
罗湖区买房,买在老的商业区周边,潜力如何呢?
柳世伟 请教一下欧神和朱红之泪,罗湖国贸和东门周边的房子升值空间大么?在老商业区和新的商业区之间如何选择呢? 2017-08-06 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 据说罗湖还有350...
2018-12-01
200万首付是北京二套老破小,还是重庆?
Vincent Sun 如题 2017-08-06 回答 2个回答 按赞同数排序 水原十口 北京只能一套老破小。 重庆均45万一套,需要准备贷票。 2017-08-07 1 赞同 评论 欧成效 四套cq 2017-08-06 #坐标北京#,想去重庆...
2018-12-01
#广州楼市#下半年是否还能建仓
萧央 现在信贷这么紧,广州这一波感觉也快结束了。现在买进,会不会短期高位?如果现在不买,什么时候是买进时机。 2017-08-13 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 广州没有短期动力...
2018-12-01
求教,冰冻期的上海,应该买哪里?
hk 有房票,非首套,标的1000w左右,在看房,求欧神给点区域、房龄、房型上的建议,谢谢 2017-08-13 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 加600 1600之后跨入蓝海。买一线豪宅。 2017-08-13...
2018-12-01
#深圳#欧神,请问深圳的行情是不是快来了?
酒煮花螺 罗湖中心区楼龄20+,3W+的能不能入? 2017-08-13 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 很多人猜2018.03行情 2017-08-13 #深圳首套#正办深户,计划12月购入,求指点热点区域、小区? 无为...
2018-12-01
#cq南滨龙湖郦江#122平跃层,贷款能足,但是很吵
匿名用户 一万的价格能不能入?请大神指导 2017-08-13 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 可以 2017-08-13 赞同 评论 小酒馆 龙湖郦江热度还比较低,价格也不太高,这个盘潜力比较大 20...
2018-12-01
#25万之后#上海楼市后半场操作
刘小舟 欧神,您预测上海楼市会到25万 那之后的操作是在25万前把上海的盘子全清了只留套刚需自住吗? 但又看到观点说,以后商品房的门就关上了,我们下一代想买也买不到,全部租...
2018-12-01
天通苑咋那么便宜啊?
匿名用户 离市中心不到20公里,楼龄也不是很旧。怎么那么便宜 2017-08-21 回答 3个回答 按赞同数排序 朱红之泪 不便宜水库为啥天天考察 2017-08-21 1 赞同 1 评论 欧成效 是呀,我也买了一...
2018-12-01
#武汉#好地段学区房但有硬伤如何选择?
凤凰花开 大神好,目前准备入手一套。 坐标:武汉,汉口核心。 1、双地铁,分别距离700米和1100米。 2、自带市一级公立小学。 3、价格较周围2公里的大牌楼盘低15-20%。 4、周边配套很...
2018-12-01
#cq#趁欧哥哥在线,赶紧提问!
匿名用户 cq南岸,海棠晓月A区大面积8900单价,中间楼层看中庭,带普通装修,值得入手吗? 2017-08-27 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 还行吧 2017-08-27 欧老师,海棠晓月旁阳光华庭怎...
2018-12-01
#cq二手#淘笋好难,下半年等等会不会有降?
匿名用户 聚丰江山天下,9k,8评估,小区7月成交在1w左右 和黄御峰没合适的。。想淘1w左右 金科十年,1.1 金科时代中心,1.2满评 老师预计重庆下半年会不会比目前更好淘笋? 2017-08...
2018-12-01
/形势/感觉最近各位大大的回答偏保守了许多,是因为19D吗?
匿名用户 还是冰冻时代比预计的长?比如SZ直到19年启动? 2017-08-26 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 感觉悬,没看到发展经济的呼声。 2017-08-26 #深圳#我能这样操作一刀流嘛? 匿名用...
2018-12-01
#北京#首房首贷,第一套上车盘
匿名用户 第一套在北京上车,最多承担首付160,月供1万,2环内央企工作,想买总价300到400的,选择南二环老破小(离工作单位最近),还是东三四环淘笋,或者天通苑?请各位大神指...
2018-12-01
#上海#内环96年老破大,200平不到,周边板楼6成价
匿名用户 容积率3,2梯6户,独栋塔楼中层,含税750,是否值得入?谢欧神! 2017-09-02 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 上海内环40000单价,别犹豫了,哪找啊 2017-09-02 5 赞同 评论 ?来...
2018-12-01
#重庆#重庆天地,正看江,精装,满评是否划算
翌日风 考虑到重庆天地未来还有3个利好,分别是通2条地铁,红岩村大桥,过江索道,万科接手后打造高端CEO住宅区等因素,是否值得14000单价? 2017-09-02 回答 1个回答 按赞同数排序 欧...
2018-12-01
#CQ# 去重庆买至少要准备多少子弹?
匿名用户 四线小城市,房子拆迁,可以得到一笔安置费,想去重庆买,有几个疑问 1,外地三无现在被限制贷款? 2,全款买入新房或者二手房,至少要准备多少子弹? 2017-09-02 回答...
2018-12-01
首页
上一页
1
2
3
下一页
末页
共
5
页
130
条
欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
水库观察
...
紧急刹车,马上转移!
提个醒:有人正拿着镰刀,把你看成了韭菜
吐槽:杭州公积金贷款认房不认贷/湖北黄冈三孩可享补助/中央发布扩内需战略
Avatar2是部大烂片
两天前,有一份重磅文件流出……
推荐:
独家丨 市场的细分和再细分#C39
水库说
...
【番外】二手房抛售潮来了!
【番外】灭绝的哺乳动物
【番外】傻空真是没长进
水库图说
...
交易是不是聪明人的屠杀 #C40
在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
A7A8A9等水库名词术语解释
1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
水库观察
...
交易是不是聪明人的屠杀 #C40
A7A8A9等水库名词术语解释