如题
2017-08-06
回答
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2个回答按赞同数排序北京只能一套老破小。
重庆均45万一套,需要准备贷票。2017-08-07 -
四套cq2017-08-06
#坐标北京#,想去重庆买房
欧神,您好!我也是今年才接触到水库,很希望跟着您学习,今年假结婚在北京买了一套住宅,刚刚办完离婚,还有一套商住,贷款一共200万,看了您的文章很想去重庆买,但是,由于手里现金不足30万,信用卡也能凑30万,是不是应该把商住卖掉呢,可是现在卖也买不上价格,在通州台湖,一直迟迟没去,但是又不甘心,第二,还想去天津买房,把户口落了天津,为了以后孩子上学,您觉得,有必要吗,户籍内蒙古。望指点,第一次问问题。2017-08-06回答-
1个回答按赞同数排序北京商住一般是套着了。没有几年不能解套。
Cq这么便宜,搞些卡,贷,拆解,40w就可以买一套了。2017-08-06
#北京窦店#请问各位老师可否购买?谢谢!
位置:北京。因为是二套,资金有限。暂时不住,只是投资。考虑原因:1:京石城际可能设站。2:单价不贵3万左右。谢谢老师!2017-08-06回答-
2个回答按赞同数排序不要,不要,不要,不要。
北京远郊区没有价值。还不如燕郊。2017-08-06 -
三万多很贵了。2017-08-06
燕郊现在↓1万了,可抄底吗
燕郊现在↓1万了,去年1.7,今年高点3.4,现在2.37,想入。昨天答疑,欧神不看好河北?2017-08-06回答-
2个回答按赞同数排序呵呵,降10000是骗你的。
不过虚高的打折。
到的确是可以去看看,8.31日是最低点。九十月就小阳春了。2017-08-06 -
燕郊现在限购中,房产中介很多高举多花几万的牌子就能买新楼的宣传,问了也不靠谱,走了几家中介没有最近成交记录,对于我这样的外地人不知道怎么买2017-09-11
欧神大大 看我这里 ? # 香he
香he 99米 顶楼 ,新房已接 余40贷款 ,2年后领房本。目前香he3年社保限购(本人无一线户口 环京也被限 )求问出售价格和时机。 - 拟 南洋坡村 投资,案1 资金缺口30-40,150过桥 ,入此标后月光现金流负1-2w。这个压力将3-8年(拆潜 高风险全看眼力了) 案2 ,好房自住 以后抗30年贷款 (健康日下 想想都亚历山大) - 老人家只同意出香he的房和N线城市商铺 (带租约 租售比8% 也不好卖)不同意抵押现有一线收租房产,因为我的负现金流让她觉得压力大 ,钱花不到没生活质量。 - 我该怎么办。顺求相关群 。谢谢众神!(做起来都是泪 ) 拜谢 !2017-08-06回答-
1个回答按赞同数排序香河并不看好,没有实用价值。
建议有秩序地出货。(底线不亏)
房地产投资,应该仅限于1000w人口以上的大城市。2017-08-06
#地铁+商住精装+落户+学区+CBD#
请问各位大神~天津和平区中心地铁口,融创酒店式公寓。精装新房。可落户。重点小学学区。尚未开盘。现政府限价不会比周围房价高。周围同等老破小均价7~8万。现手里有三房。一套贷款已清,一套只有30贷款(当初只贷40)两房均价值300以上。第三套融创远郊别墅,贷149。月供8000。本人公积金6000。请问这个商住是否可入手?准备抵押贷(现在利率挺高啊)。是否是合适时机?2017-08-06回答-
1个回答按赞同数排序坑坑坑坑坑。
简直是针对性的陷阱。2017-08-06
“上海楼市的真实价值是5/3/2不到,价格有泡沫”?
如果说“上海楼市的真实价值是5/3/2不到,价格有泡沫”是说上海房价短期内可能还涨,中长期来看会回归到5/3/2的价值吗?还是说就是看空?2017-08-06回答-
1个回答按赞同数排序按照4/3/2,每年+13%的速度。2017-08-06
#SH买房#请教欧神关于直接上海或重庆买房以及上海地段选择
欧神晚上好,看到欧神活跃中,赶紧再问下早上被淹掉的问题,好激动!以下是情况说明,问题在最后,多谢欧神!!! 个人情况说明:95年未婚上海户口应届生,今年9月份入职四大审计搬砖,目前个人积蓄7万,母亲可以资助10万起步,信用卡额度16万,闵行有一套小三房800不到(只有自己名字,首房首贷已用,目前还有110万贷款父母承担中),家里金山两套房,一套父母自住300,另一套130万空置,一个乡下门面年租金3万(貌似无产证) 个人收入情况参照四大标准工资,父母年收入盈余在23十万左右,争取三四年内考出CPA后能往资管或者券商或银行方向跳槽。 计划: 卖掉金山小房子和乡下门面抵押闵行房子获得300万现金,打算以父母名字在徐泾北城板块全款买一个400万的房子(纯投资角度)。之后还有钱的话去重庆再买一套。抵押400万月供27000,扣除父母目前已在承担的7000月供,自己需要承担20000一月,短期内工资无法覆盖,打算留出50万贷款或xyk两年月供撑到工资上涨或房价上涨再抵押 问题: 金山140万房子属于拆迁优惠买房房票,23十万买140万,近期应该会购买,如何尽快出手,以及乡下门面房没有产权还据说可能会动迁,是直接找潜在买家协商转让嘛 请问在地段选择上,徐泾泗泾九亭板块是否优于内环老破小?或者还是直接去重庆买也不错收起2017-08-06回答-
1个回答按赞同数排序你既然是学审计的,财务应该学得很好。
直接办300w信用卡,搞那么复杂干嘛呢。
徐泾泗泾关键看价格,36000就很好,55000就很不好。
上海房票打完再去cq2017-08-06
#置换#欧神,询闸北大宁近中环次新房现7W,未来空间时间?
初入水库和分答,拟按欧神和各位房东指引置换到闸北附近次新房总足首套首贷,请问大神排序上涨空间和时间,虹口北外滩,闸北中环,还是共康彭浦?2017-08-06回答-
1个回答按赞同数排序北外滩 > 中环 > 外环2017-08-06
#上海#,夫妻外地户口,远郊已还清贷款唯一住宅
欧大大好,夫妻外地户口,远郊已还清贷款唯一住宅,上班太远未自住,绿地时代嘉苑,当时买的是期房,产证在手要到明年八月才满二。一直涨的房价让我们对未来心慌,一直想解决自住问题,这半年是好机会,于是想了这几个方案,想请教殴大大哪个方案更好。 1.远郊房产证夫妻二人名,已去我名,接下来打算赠与婆婆,腾房票再买二套。公婆老家哈尔滨好地段老房正办理公转私然后卖出,加上我们和父母手里的钱大概120-130万,之后买二套普宅老小破首付五成贷五成。这样老人在远郊房养老适合他们,我们市区老小破,互相有照应又有空间。 2.未满二的远郊房卖出,加手里钱在上海置换地理位置好点方便上班和未来小孩上学的二套房。这样的话卖房加全家人手里的钱大概300多万,买二套八成就是非普宅,也买不了多大的,贷款负担也会重。 3,哈尔滨老房卖出入上海合适吗?如果在上海卖远郊再置换,一家人就只有一套了,父母老家无房近些年也基本回不去了,这样很对不住他们… 方案一已执行中,更换来得及…两个方案哪个更好呢,问题太长,盼欧大大百忙中给出建议2017-08-06回答-
2个回答按赞同数排序远郊房看看是否可以抵押,可再多弄点钱出来2017-08-06
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我会选方案1
仔细看了二遍,似乎没有太大破绽。2017-08-06
上海老破小想要在一两年内置换,如何规划操作
请教欧哥,上海两套八十代一室户老破小,市值两百万和两百三十万左右,有两次公积金贷款记录,已结清。现金有三百万。 女方事业编制,年收入十二万,男方**职业无单位无社保无流水,年收入八十到一百万。 请问: 1.现在卖掉一套置换还是两套全卖掉再置换合适? 2.目前购房政策算二套,女方贷款,估计能贷不超过一百五十万。我们负债率多少为合理?如何用足杠杆? 3.家庭成员上班上学均在杨浦五角场,考虑性价比周围哪些板块可以作为置换参考? 多谢!收起2017-08-06回答-
1个回答按赞同数排序85年左右的老破小尽量卖掉,再往后贷款艰难。
离婚,杨浦内环450w,二室半普通住房,贷款50%
有钱多,可以再补一套普通住房或者三套cq2017-08-06
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