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最近,有一种房子意外杀疯了…
个人觉得,清明节是个挺不错的节日。既不用请客上礼,也不兴人情走动,既不必到领导家感情沟通,也不用给小情人发520、1314红包…甚至连句“清明节快乐、阖家团圆、万事如意”的祝福嗑都省了,春意盎然的三天假期,主打的就是一个纯粹。然而没成想,就在这么一个姥姥不疼、舅舅不爱的传统节日里——有一种房子,竟然鬼使神差地当上了网红......
2024-04-08
中部集体负增长!背后又是一场人口大迁徙
随着全国29个省市自治区逐步公开2023年常住人口的数据(除黑龙江、西藏),一副清晰明了的人口流动图呈现在了面前。结果很难堪,29个省份中,有19个省份人口集体负增长;其中,中部六省更是全部沦陷:2023年末,河南省常住人口为9815万人,比上年末减少了57万人;湖南省常住人口为6568万人,比上年末减少了36万人;安......
2024-04-05
没想到浓眉大眼的,也变了
1994年,日本政府再次提升啤酒税额,不少本土啤酒企业倒闭了。彼时日本正处于一个历史转折点。地产泡沫破裂带来的阵痛,让企业和个人都开始缩表,消费开始由盛转衰。辜朝明说,日本负债表衰退了;大前研一说是“低欲望社会”;但三浦展将这段时期归类为:第三消费时代。第三消费时代里,消费风格在转向,一些锐意变革的企业抓住了机会。比如......
2024-04-03
全国猛涨,杭州却跌了!
这一轮土拍,杭州有点拉跨。苏州新拍地王楼面价65022元/㎡,拿下全江苏省“最贵”的头衔;厦门新地王经152轮报价,溢价率高达40%;宁波湾头地块起拍总价20个亿,楼面价最终被推到32613万/㎡的新高度。全国各大城市地王频出,地价攀升,而杭州却流拍了……最会卖地的杭州,翻车了。5宗地块,2宗流拍,1宗城投托底。杭州最......
2024-04-03
中海似乎遭遇了一点点滑铁卢
过去一周,整个地产圈都被中海顺昌玖里点燃了。均价17.2万、套均4000万的房子,被人像白菜一样抢。最后,这些富人连队都不排了,扯着嗓子在那里抢房。就这样,聒噪紧张、抢房如买白菜一样的氛围里,中海顺昌玖里512套房源被抢完了。项目揽金196.5亿,刷新中国单日销售记录,成为:中国“盘王”。和顺昌玖里同一天开盘,3月28......
2024-04-02
2024年“小阳春”,究竟有多低调?
1月27日,广州给房地产市场投送了2024年的第一个重磅好礼——在全市范围内取消120㎡以上户型的限购,鼓励“卖一买一”和“租一买一”,商服类物业也不再限定转让对象。全国人民,只要不差钱的话都能在广州买套120㎡以上的住宅;广州户口,卖出一套或者出租一套,都能增购一套住房,这里不看结果,挂牌就算!你瞅瞅,老牌一线城市彻......
2024-04-02
万科要迈过三重山
在2018年秋天喊出“活下去”的万科,真的正在渡一场自己的劫——在六年后的业绩会上,郁亮真的第一次被提问,是否能活下去。郁亮看上去其实很乐观。他说未来两年万科要削减1000亿以上的付息债务,把债务降下去:全力行动,坚决不躺平,一定会跨过这个关口。如果经历了房地产行业这三年惊心动魄的着陆,你会知道,“不躺平”在这个时代,......
2024-04-01
养老金改革10年,缩小不了贫富差距…
事退老人的消费力真的强。通过我严密的计算,一个事退老人能抵四个企退老人。运用的方法论也是直指根源:我的爷爷作为一名光荣的退休老教师,退休金高达8000元/月,而我的妈妈作为普通企业退休人员,每月入账约2000元。原以为他们没什么区别,都是爱我至深的亲人,末了才发现爷爷能爱我爱得更用力。退休岁月中,我妈无数的难言与羡慕都......
2024-04-01
日元暴力加息,会成新黑天鹅吗?
我现在都有点羡慕鹰酱了——在兔子家门口养了只汪星人,不但能看门,还能宰了吃肉。尽管“死道友不死贫道”的这点格局,照我东土大唐比可差远了,但满口流油,还啪唧嘴的样子着实羡煞旁人。同志们,2024年财经界第一桩娄子,最近被小日子捅咕出来了。3月19日上午,日本央行正式宣布取消YCC政策,基准利率由-0.1%上调至0-0.1......
2024-03-29
押注杭州的人
这一阵,中国房地产的头条,除了万科,就是杭州宣布全面放开二手房限购了。外地人又可以横着进杭州。想买哪就买哪,想买多少就买多少。当然,他们还是被框在了二手房上。房东们似乎感受到了新政的温暖。一周时间,杭州住宅挂牌量从13.9万套,变成了15.5万套。但买家情绪还是没有被调动起来。有网友直接在杭州住保房管官微上留言:房子越......
2024-03-28
押注杭州的人
这一阵,中国房地产的头条,除了万科,就是杭州宣布全面放开二手房限购了。外地人又可以横着进杭州。想买哪就买哪,想买多少就买多少。当然,他们还是被框在了二手房上。房东们似乎感受到了新政的温暖。一周时间,杭州住宅挂牌量从13.9万套,变成了15.5万套。但买家情绪还是没有被调动起来。有网友直接在杭州住保房管官微上留言:房子越......
2024-03-28
楼市最困难的时刻,可能要过去了!
房地产要逆风翻盘?!近日,地产股突然火力全开!京投发展直线拉升冲击涨停,紧接着,财信发展、华发股份、中交地产、滨江集体、大龙地产等集体跟涨。都说春江水暖鸭先知,资本市场的大涨必然离不开利好的到来。这不,前脚看到地产股大涨,后脚就传出会有地产相关的文件出台:一个是全面取消核心城市的限制性政策;另一个则是推动融资协调机制的......
2024-03-27
毒教材之后,又出毒试卷!教育界被渗透成筛子了?
在成都新都区初三年级语文测试中,出现了一篇触目惊心的文章,名叫《杜鹃花落》。看题目,不会觉得有啥。但是,结合文章内容,这“杜鹃花”就另有所指了。这篇文章写得很简单,就是讲八路军为了抓住日本某大佐的儿子,在日军占领的城市里四处搞破坏。正常来说,这是典型的游击战,后勤战,是反侵略抗日战争中,极为常规的一次战斗。在历史上,这......
2024-03-26
连保险也要打破刚兑了!
如果说当下市场中,还有哪种金融产品能和存款Battle一下“安全性”,估计也只剩保险了。保险的安全性,来自于它的刚性兑付。根据《保险法》第92条规定——当经营有人寿保险业务的保险公司被依法撤销或者被依法宣告破产时,其持有的人寿保险合同及责任准备金必须转让给其他经营有人寿保险业务的保险公司。如果不能与其他保险公司达成转让......
2024-03-25
深圳人才房开始失去了性价比
上周末,半个奶茶圈塌房,淀粉肠行业遭到重击,食品行业的315让全国人民震惊。地产行业也没有沉默,他们有自己的315。上周,一位深圳安居峰景苑的业主,在社交平台上气愤地说,新房飘窗被自己用脚就踩出了个洞。其他业主们这才发现,水泥盖住的不是钢筋混凝土,而是一层薄薄的蓝色泡沫板。忍耐已久的业主们终于炸了。从去年12月底交房到......
2024-03-23
开封府里的哭声......
诗曰:开封府里跪青天,心中似有万般冤。人间若有包公在,何必扶栅泪涟涟!却说,3月10日,在河南开封市开封府景区,一女子虔诚地给包公塑像上香后,双手抓扶着护栏,跪地嚎啕大哭......女子的哭声,惊动了游人。旁边有游客小心翼翼地询问原因,但女子并未作答,只是一个劲儿哭。一名老年游客也悲从中来,站在她旁边默默抹泪。这是拍电......
2024-03-22
金地温和地走进那个良夜
昨天下午,金地公告,董事会成员有了调整。53岁的黄俊灿届满离任,董事长由更年轻的徐家俊接任了。黄俊灿1992年就加入金地,从基层干起,一路坐到金地集团总裁。2023年10月16日,凌克辞任金地董事长,黄俊灿代行董事长职务,直至昨天。同时期满离任的,还有高级副总裁、分管人力的陈必安;高级副总裁、分管财务和融资的韦传军;分......
2024-03-22
房地产的靠山行业被叫停了!
没有哪个城市不爱造地铁!眼下,上一轮地铁建设周期刚结束,杭州、南京、成都、沈阳、广州、合肥、芜湖等30个城市就着急忙慌地规划下一个五年的新地铁该怎么建了。就拿杭州说事,地铁四期才落地一年多,最近已经开始琢磨地铁五期该怎么走了。要知道,只有到达上一轮规划最后一年,或完成上一轮规划70%投资,才会批复下一轮规划建设。而杭州......
2024-03-21
核心资产不缺买家
上周,上海一套仅剩毛坯框架的房子拍卖,引发了很多人围观。这套房子已经没了屋顶,门窗也没了,甚至一部分外墙也没了,破败不堪。但这么一套房子,起拍价9000万,5人参拍。经过117轮激战,才决出胜负。最终成交价是:1.44亿元。按子姨一个月两千八的月薪来算,不吃不喝,得工作四千多年才能买得起这套破房子呀。后来,上海的朋友告......
2024-03-21
虚增收入5600亿,恒大财务造假有多狠?
两年内虚增了5600亿元营收!这就是恒大昨天公布的证监会行政处罚及市场禁入事先告知书里的内容。告知书称,恒大地产通过提前确认收入方式财务造假,导致2019年恒大地产虚增收入2,139.89亿元,占当期营业收入的50.14%,对应虚增成本1,732.67亿元,虚增利润407.22亿元,占当期利润总额的63.31%;202......
2024-03-20
第一批武汉富豪,已经用上了“荷兰管家”!
小县城正在经历都市化。注意,这里说的都市化并非是城市的建筑密度提高、天际线刷新,而是商业都市化——2000年前后,北京酒仙桥出现过一个全国神盘:和乔丽晶。以美金定价,每平最贵4000美金。法式建筑风格,外形模仿的是法国丽兹酒店。当年住在这里的全是京城名人,其中包括著名导演/演员英达。一年后,在英达参演的电影《大腕》中,......
2024-03-20
三害出现,无人能除?
没那么简单。最近,邯郸3名初中生杀害同学并掩埋的事情引发众怒,大家群情激愤,欲除之而后快。但是,根据《未成年保护法》的规定,这三个未成年人肯定是免死的,这更点燃了舆情的怒火,甚至有人喊出了:血亲复仇。近年来,校园霸凌乃至未成年人杀人事件频发,在杀人偿命的朴素正义下,大家开始质疑这个法律,质疑免死的年龄。为什么会有这条法......
2024-03-18
这一次,贝壳真的自己下场了
上周五,北京今年竞争最激烈的一场土拍,落下帷幕。土拍的主角,是顺义空港六期0001地块。它位于成熟的后沙峪板块,配套,国际学校、商业,都是现成的,离地铁站只有1.3公里,离祥云小镇,也只有800米。地块质量也不错。面积小,规划总建面只有3万多平,干净,没有任何配建。价格即使拍到上限,也只有11.6亿。6万一平的指导价,......
2024-03-18
新万亿市场崛起!小心,别掉坑了
最近,回了趟老家。发现原本魂牵梦绕的故乡,已成了最熟悉的陌生人。一大早还没起,我那街溜子兄弟就踹开我的房门。我揉捏睡眼,定睛一看:这哥们手上竟然拿着古茗的人气爆款布蕾脆脆奶芙!老家到现在连个外卖都没得点,晚上吃个夜宵,还得骑个二里地。古茗这是走错片场了?见我盯着他手中的奶茶,一脸呆样,我那街溜子兄弟说道:“没喝过古茗?......
2024-03-18
邯郸3名初中生杀人埋尸事件,我们真的低估了这件事的可怕!
1我是脆皮。 太阳底下无新事。 未成年犯罪事件并不罕见。 但如此残忍恶劣的,还是让人忍不住脊背发凉。 我说的,就是邯郸3名初中生,涉嫌杀害同学并埋尸事件。 事情发生在3月10日。 这天......
2024-03-15
我在深圳,目睹了一场久违的火爆…
老铁们,我感觉现在深圳的房子不应该论套、也不应该论栋,应该论一裤兜子!新房市场重现“日光盘”与万人抢房,“现象级”项目那是一个接着一个;短短半个多月,二手房连破好几把记录,别说买房的看不明白,就连卖房的都蒙der了。我感觉现在的深圳楼市就像那个两年老便秘似的,憋得眼珠子通红、脖梗子噔硬、脑瓜子直嗡嗡,等到龙年春节一过忽......
2024-03-15
八五折,李嘉诚似乎又预判了什么
去年,超人李嘉诚又上了两次大新闻。一次,是北京东四环豪宅项目御翠园即将开启预售。这应该是李超人在北京的最后一个项目,和记黄埔已经囤了:22年。2001年,和记黄埔拿地只花了7亿,楼面价只要1750块。同地块陆陆续续开发了两个项目入市,如今,这两个项目的二手房价格,都涨到了9万多。新项目御翠园的均价也在9万左右。这是拿地......
2024-03-15
一线城市开发商正集体砸盘
这个周末,朋友圈里的深圳中介狠狠秀了一波存在感。成交客户一个又一个。他们高兴地说,这一天天的,全是喜报,炸晕了。附带的图片是一张贝壳的集中签约数据,本日签约成功的有66单。深圳贝壳研究院院长说, 这是近3年来的最高日成交量。新房项目也是一片火热,红色海报一张又一张。珈誉府开盘去化六成,销售额30亿,绿景白石......
2024-03-14
月薪已炒到15w?香港已官宣给身份,真心建议大家冲一冲新兴领域,工资高前景好
作为席卷全球的新概念ESG近来真的是火爆了整个行业圈...也已然成为当前各个行业关注的最热风口“ESG拯救天坑行业”“ESG岗位月薪炒到15万”的话题不绝于耳甚至在各大行业圈成为大佬们的热门话题...也挠动了很多人的心!让人忍不住发问,“这是个什么神仙领域?”一、什么是ESG?如何快速“破局”入行!要弄懂这个“神仙”岗......
2024-03-13
那家利率超17%的“穷人银行”,居然要上市了!
一家企业想要“平地一声雷,干到IPO”到底有多难?周六福这种全国人民都知道的珠宝品牌,当初都遭遇了三次滑铁卢;万达冲击A股上市,同样也是三战三败,急得老王上老火了…难怪多少干企业的后半夜做梦都想敲钟,那玩意儿不是谁都能敲的。可是最近,有一家低调到有些神秘的金融机构闷头IPO,直接给我三观看跑偏了——中和农信,不知道大伙......
2024-03-13
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欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
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紧急刹车,马上转移!
提个醒:有人正拿着镰刀,把你看成了韭菜
吐槽:杭州公积金贷款认房不认贷/湖北黄冈三孩可享补助/中央发布扩内需战略
Avatar2是部大烂片
两天前,有一份重磅文件流出……
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交易是不是聪明人的屠杀 #C40
在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
A7A8A9等水库名词术语解释
1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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