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今天,TikTok带着1.7亿美国人造反了!
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2024-03-11
大反转!“撤辣”竟然奏效了…
前阵子,大碗曾追过一期香港“零辣招”。给出的结论就是,香港这极致的紧凑不管从投资还是居住来说都没啥优势,所以即便全面“撤辣”,也掀不起啥大风浪。话已经说出口了,经过一个多星期的发酵,“内地人炒爆香港楼市”的新闻就来了。更没想到的是,时隔半年香港竟再次出现了“日光盘”。怪我,怪我,眼光还是不够毒辣。原来,大家的真实购买力......
2024-03-11
被“围剿”的钟睒睒
1风波“一代浙商”宗庆后离去了,但一场随之而起的争议还在愈演愈烈。站在风暴中心的,是另一个浙商钟睒睒。2023胡润百富榜上,69岁的钟睒睒以4500亿元财富第三次成为中国首富,远超马化腾、黄峥、李嘉诚、马云等人。一向低调的中国首富,为何突然被卷入漩涡中心?从公开资料看,舆论的焦点有以下几个:其一,网友称“钟睒睒对娃哈哈......
2024-03-08
只有一种城市的楼市可以碰!
两年前,大碗了一篇关于某个县级市楼市的稿子:《三四线城市,也有楼市大涨的春天》。这篇稿子中所提到的县级市“浙江永康”,颠覆了我们对楼市的绝大多数认知。一个县级市,全市房价平均涨幅高达30%,核心板块的房价涨幅高达50%。全市平均涨幅,超过全国90%以上的城市;核心板块涨幅,超过全国90%以上的一二线城市。此文之后,有很......
2024-03-08
地产标杆城市遭遇“退房潮”?
十年前,主城区还有89㎡的三房可卖,现在的新房都是139㎡起步,200㎡也见怪不怪。杭州在户型上成功实现了面积的跃迁,并且大家在追逐大户型的路上越行越远。然而,最近总算有人质疑了……3月4日,江明月朗园发布了一则退房公告,一套建面约871㎡,总价6637万的顶豪房源突发退房。与该套房源同期退房的还有一套183㎡,总价1......
2024-03-06
香港售楼处又挤满了内地人
周六晚上,一位上海妈妈连夜坐火车冲到香港,决定要在香港买一套房子。她瞄准的目标,是香港今年第一个开盘的项目,Belgravia Place第1期。上周三,香港政府财政司司长发布了2024-2025财政年度特区政府《财政预算案》,宣布楼市全面撤辣,取消了持续了14年的新住宅印花税、买家印花税和额外印花税。这样一来,内地人......
2024-03-05
减少534.55万人!关停潮,加速了
01幼儿园人数跳水2月29日,国家统计局公布了《中华人民共和国2023年国民经济和社会发展统计公报》,其中披露的GDP、常住人口数据,我们早就知道。2023年,全国GDP为1260582亿元,比上年增长5.2%。2023年年末全国人口(包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口,不包括居住在31个省、自治区、直辖市的......
2024-03-04
房租钱,马上要被纳入监管了…
2020年那个异常寒冷的冬天里,蛋壳公寓点了个不大不小的炮仗,让“长租公寓”四个字瞬间成了招黑体质。当初那家喊出“让年轻人有尊严地生活在城市中”口号的长租公司,最终将租客、房东、和员工逼得既没尊严也不体面。大家集体成了受害者,又是彼此的心腹大患,尽管银行卡余额买不起北京四环大三居,但脚趾头缝里能抠出来一套找齐。如今三年......
2024-03-04
女行长的顶级豪宅,终于卖出去了
前两天,北京不少豪宅中介都在关注海淀万柳华府北街9号院两套房的法拍。9号院小区还有一个更为人熟知的名字:万柳书院。去年年底,这两套房就曾被摆上法拍货架,但没过多久就匆匆下架了,因为关注的人太少,成交价格受影响。两套房子当时报名人数加起来,不到10个。两年前,万柳的法拍房可是这样的画风——8个人竞价100多轮,把总房价推......
2024-03-02
深圳楼市,又支棱起来了?
春节前后,北上广深四座一线城市陆续放松了限购。广州打响第一枪;上海随即放开外环限购,单身狗也可以买房;深圳和北京也开始跟进;铁板一块的北京,也对通州双限政策进行了调整。但步子迈得最大的,还是社会主义先行示范区深圳。他们直接将二套首付比例砍掉了一半,降为40%。最重磅的还有:深圳户口不用社保可以直接买房。大家都知道,深圳......
2024-03-01
香港彻底“脱光”,北上广深箭在弦上?
2月28日一早,香港财政司发表了2024至2025年《财政预算案》。随后,特区财神爷陈茂波在讲话中表示:经审慎考虑当前的整体情况后,特区政府决定即日起撤销额外印花税、买家印花税和新住宅印花税等所有住宅物业需求管理措施。?香港奉行的是高度自由的市场原则,人家并没有限购限售限价这一说。只要您不差钱就能在香港买房。然而!不能......
2024-03-01
抢人抢企业!中国最一流的城市,打响“环境竞赛”
转自公众号:国民经略http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTI0MDkxMg==&mid=2247504826&idx=1&sn=09e1a4dfdd8e00002811f7a23955263e拼经济,就是拼营商环境。01新春第一会,为何都在聚焦营商环境?龙年伊始,各地陆续召开“新春......
2024-02-28
抢人抢企业!中国最一流的城市,打响“环境竞赛”
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2024-02-28
南京失火小区背后 一家优秀的物业公司
“二十年物业沧海沉浮,浪花淘尽英雄显中宁。”2015年11月,一家物业公司的新闻稿中出现了这样的文字。这两句话既不对仗,又无美感,读起来十分别扭,让强迫症患者夜不能寐。只有擅长对齐颗粒度的高手,才能看出其中端倪——文中的“中宁”,取的是董事长名字的后两个字。这家公司的董事长叫王中宁,公司名为南京新鸿运物业管理股份有限公......
2024-02-28
今年的“返乡置业”,会提前熄火吗?
上个礼拜,我的高中同学群里飞来一条长长的信息。一位老同学哭诉说:“2021年花120万买的房,马上就要被法拍了。”定睛一看,首付40万、按揭80万、月供3900。不是…月供3900,至于断供吗?起初我觉得非常不可思议,但转念一想:是在我们老家,普通到不能再普通的北方三线小城,也没啥不可思议的。毕竟,那里绝大多数老乡的月......
2024-02-02
一线城市神盘开始集体破发了
这个周末,北京豪宅中介都在转发一套超级捡漏房,太阳公元160㎡的三居,总价2099万:单价13.1万。这可是北京知名神盘——太阳公元。南邻三环,出门就是人大附,周边还有90万平城市绿地。配套几乎没有短板,被大家誉为“六边形战士”。太阳公元,也因此成为了朝阳改善的天花板。去年市场好的时候,单价还曾冲到了16.5万一平。子......
2024-01-31
带头冲锋,广州豁出去了!
在两周前大碗还在文中写到,前两次政策出台楼市的反应都不及预期,如果春节前不出台政策刺激楼市,等过完春节休息回来之后再刺激楼市那就太迟了,建议在春节前政策持续发力,一鼓作气再而衰三而竭,救市的政策一定不能偃旗息鼓!这不,一线城市显眼包,广州就闪亮登场了!住建部刚发文说要充分赋予地方房地产调控主动权,广州就立马推出了新政。......
2024-01-29
降准降息同时启动,年内行情稳了?
央妈可真是预期管理大师!就在全国各地超市,纷纷上线华仔的过年专属BGM《恭喜发财》时——虽然坊间盼星星、盼月亮苦苦等的降LPR没来,但1万亿的大礼包说到就到。国新办24日下午的新闻发布会上,央行行长明确表示:将于2月5日起,下调存款准备金率0.5个百分点;本月25日,将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点;与......
2024-01-26
成都马上就要领教他们的厉害
中国南丝绸之路的起点,其实始于成都。两千多年前,成都的丝绸织造业就十分发达。当时城里还有专管织锦的官员,整座城市因此被称为:锦官城。蜀锦一直是天府之国的对外名片。整个三国时期,蜀锦都是最赚钱的商品,诸葛亮一度把它当成蜀汉政府的战略物资。一代枭雄曹操,也是蜀锦的爱好者,经常“遣人到蜀买锦”。他儿子曹丕更甚,虽然自己下令号......
2024-01-26
官宣!中国,第一个13万亿大省诞生
经济大省,正在挑起经济大梁。日前,广东省两会透露,2023年广东省地区生产总值达到13.57万亿,同比增长4.8%。自此,中国第一个13万亿大省诞生,这也是广东GDP总量连续35年蝉联全国第一。与此同时,广东多个城市也取得历史性突破。广州成为全国第四个GDP破3万亿的城市,深圳正式晋级为第5个万亿消费城市,佛山成为全国......
2024-01-25
东亚为啥这么累
刚去阿根廷出了趟短差。有个给公司办事处开车的小伙子,长了一张明显的混血脸,就跟内马尔似的,有点像亚洲人,又有点像欧美人,同时操一口东北话,非常魔性。我才知道阿根廷有好多华人社区,这倒也好理解,你从中国东北跑去阿根廷赚钱,肯定不可能随便找个地方就住下吧。肯定是找个认识的人,事先说好,你去了直接投奔他,然后他把你安排在附近......
2024-01-25
最清醒的那代人,长大了…
几天前,大碗内部展开了一次激烈的争论。话题围绕单身女性如何选好首套房而展开,其中以80后为代表的拓海老师认为:?买带有学区属性的老破小远比买什么公寓强多了,一来可以解决自住和今后孩子上学问题,二来也能助力婚姻向上兼容优质男性。话一说出口,顿时就遭到了来自大碗全场女性的精神围殴。“为啥现在女性买房,非要和男性挂钩,谁还想......
2024-01-23
守住900万!出生人口,要逆转了?
01最新经济、人口数据揭晓。1月17日,国家统计局发布年度经济人口数据,2023年全年国内生产总值126.05万亿元,同比增长5.2%。同时,2023年末全国人口为14.09亿人,比上年末减少208万人,继2022年之后连续第二年负增长。其中,全年出生人口902万人,人口出生率为6.39‰,虽然创下新低,但高于此前预期......
2024-01-20
大悦城高管集体塌方了
这周,中纪委终于通报了,中粮集团大悦城控股总经理曹荣根在接受调查。他涉嫌严重违纪违法,已主动投案。中粮的朋友跟子姨说,曹荣根投案是去年年底的事:跟周政出事前后脚。周政是大悦城控股的董事长。出生于1963年,1993年进入中粮集团,2010年起担任中粮地产董事长,2012年兼任中粮集团副总裁。2019年,中粮集团内部完成......
2024-01-20
防不胜防!又暴了一个千亿级的大雷…
鼎益丰1月10号的一纸“重大利好”通知炸开了锅。无论是8个月的封闭期、分红的下调、补偿所谓的数字期权,还是“所有上市投资者,一律签署保底资产管理合同书”,字里行间,无处不在说“韭菜割的差不多了,我要跑路啦,饼画给你们,慢慢吃吧。”下图C位正是鼎益丰集团的主席隋广义,看两边的大咖们就问你啥感受?逼格拉满!前总统、前总理、......
2024-01-17
突发!上海限购再松绑
刚刚过去的上周六,上海再度松口。时隔3个月,继金山之后,青浦、奉贤同步跟进宣布取消外地单身限购:非沪籍人口社保满3年且无房,并与青浦、奉贤用人单位签约2年以上、工作满1年,便可在两个新城范围内购买1套住房。这次新政,几乎是原封不动地照搬此前金山放开的核心要义,但对比金山那次,好像这次拿出手的五大新城更有诚意。截至目前,......
2024-01-15
延迟退休,快要提上日程了?
老铁们,我最近发现,“砖家”确实是个高危行业。你给他个机会提建议,恨不得一开口就得罪14亿人。他自己也纳闷:明明苦口婆心,到头来大伙儿非但不领情,还老想着拎板砖问候我全家…你们说这合适吗?!嗯,也没啥不合适…怎么个事儿呢?最近有好几条有关大伙儿延迟退休和养老金的贴子,同时登顶了热搜。老少爷们儿真是屎料未及啊!这头儿有位......
2024-01-12
卖掉灵魂的赛力斯,赚麻了!
把灵魂卖给华为,赛力斯完成惊天大逆转。还有多少人依然记得,赛力斯的前身是东风小康?有的车企抱着灵魂,走下坡路,有的车企卖了灵魂,脱胎换骨。对一个正常的市场来说,需要多个灵魂相互竞争,相互进步。队长无意于鼓吹“出卖灵魂”的行为,但是,赛力斯把自己的灵魂卖给华为,确实赚麻了。有赛力斯的员工透露,问界全新M7爆单以后,全厂满......
2024-01-10
7折!6折!腿给你打骨折!
内蒙古煤老板41.42亿收购中粮海景壹号三栋江景房、江苏金峰水泥集团24.3亿收购上海宝格丽酒店、新加坡粮油家族抄底外滩万达润华酒店...现在又有江苏永钢集团14.02亿拿下横幅风貌区兴国路翡翠苑20套别墅,让人感觉现实的魔幻,难道我们生活在同一个次元的世界里?这套翡翠苑的原业主把多栋别墅打通将房子改造成了办公室,这些......
2024-01-10
一线城市的租金也快撑不住了
这段时间,不少自如的房东都接到了一通电话,电话那头要求延长房子空置期,否则就赔偿两个月违约金:解约。原先房东将自己的房子托管给自如,每年可以收到11个月租金。延长空置期,也就意味着房东现在只能拿10个月租金。自如给出的理由是今年市场不好。据贝壳研究院数据,2023年三季度,一线城市租金同比跌幅高于二线城市,其中北京各月......
2024-01-10
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欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
水库观察
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紧急刹车,马上转移!
提个醒:有人正拿着镰刀,把你看成了韭菜
吐槽:杭州公积金贷款认房不认贷/湖北黄冈三孩可享补助/中央发布扩内需战略
Avatar2是部大烂片
两天前,有一份重磅文件流出……
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【番外】二手房抛售潮来了!
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交易是不是聪明人的屠杀 #C40
在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
A7A8A9等水库名词术语解释
1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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交易是不是聪明人的屠杀 #C40
A7A8A9等水库名词术语解释