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这次旧改,广深终于下了死手…
旧改口号喊了这么久,这是第一次称得上伤筋动骨性质的改革。1月5日,刚睡醒就被来自南方的两则消息轮番轰炸:一则是广州发放首张房票,从探索到发放迈出了实质性一步;另一则是深圳发布城中村改造征求意见,更新了关于优先拆建的四种情况。对于本身旧改难度就比较大的广州、深圳来说,这次跨越性的实操一步,其实都是结合当地实际的本地药方,......
2024-01-08
亮剑,猛将来了!
提到PSL不经让人回想起2015年开始的房地产轰轰烈烈的一波牛市——当年自从创设PSL这个抵押补充贷款这个结构性货币政策工具之后,大量的货币通过国开行、农发行和进出口银行流入到棚改、水利等工程项目中,伴随着棚改货币化一举将房价推向了高峰,大水从一线城市冲到四五线城市,重新定义了全国的平均房价。现在,大杀器PSL又来了!......
2024-01-06
收官!北京超上海,郑州超青岛,重庆超杭州!
01地铁大洗牌2023年已经收官,遵循惯例,来梳理一下过去一年各地铁城市的轨道交通里程变化与排名变化。首先,地铁十强城市阵容与排名,均发生了很大变化。2022年末地铁十强城市分别是:上海、北京、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、南京、青岛。到2023年年末地铁十强城市名单与排序变更为:北京、上海、广州、深圳、成都、重......
2024-01-05
央企也输给了家里有矿的
上海宝格丽酒店上一次被广泛关注是因为拼单名媛们。在上海名媛微信群里,有人吆喝自己通过酒代拿到了宝格丽外滩景观房,只要5000元。40人一起团,AA下来一人125。为了保证拍摄,她还说,五个人一组进房可以拍一个小时。房间里的宝格丽毛毯排队拍:不要搞脏。上海宝格丽酒店,位于上海市静安区山西北路108弄,可以眺望黄浦江边上的......
2024-01-04
原来都跑这里赚钱去了!
今年无论是地产还是金融头上都笼罩着失业和降薪两朵乌云,大哥和二哥现在都半死不活,其他小弟想要独自阳光璀璨难度太大。只有A股股民们还沐浴在阳光之下,毕竟外面全面深陷在每天上涨的泡沫日益膨胀的恐惧之中,只有我们独自享受着待涨的喜悦。现在的环境让我想起了一个经典的脑筋急转弯,“树上有十只鸟,开枪打死一只还剩下几只?”。还剩9......
2023-12-30
深圳楼市快被人才房击垮了
上个周六,深圳的大V们都紧盯着一个项目——前海时代三期。前海时代三期位于深圳C位的金融中心区,旁边是华润前海万象,自带8万平商业配套。1.5公里范围内有4条地铁,与桂湾公园只有一路之隔。最重要的是,价格十分惊喜:均价9.9万/平,最便宜的只要8.4万。这是该项目8年前的价格。2015年,前海时代二期CEO公馆的开盘单价......
2023-12-28
官宣!苏州机场,有戏了!
01苏州机场,迎来希望没有机场,一直是苏州的意难平。堂堂一个最牛地级市,GDP超两万亿,经济实力位居全国第六,工业实力位居全国前三,人口超千万。制图:城市财经;数据:各城市统计局制图:城市财经;数据:各城市统计局这样的高配城市却没有一个自己辖区内的大型民航机场,苏州在全国乃至全球范围内,都是绝无仅有的一个。然而,我刚刚......
2023-12-27
订婚强奸案,全面反转!
山西大同的订婚强奸案,全面反转了。在法院公布判决结果时,男方被判处3年有期徒刑,因细节公开得不够多,很多网络大V纷纷开始瞎猜,依据自己看到的网络信息,去瞎带节奏。这严重扰乱了司法公正。队长就看到很多大V,根本不看证据,不看审判细节,直接依靠流言蜚语,就认定这是一桩“有预谋的骗婚强奸勒索案”。男方双方经网络中介认识,女方......
2023-12-27
突然爆雷!100亿资本大佬,彻底栽了!
又一位资本大佬,出事了。12月24日深夜,威创股份(002308)突然发布公告称,公司的上层股东陆克平因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案。威创股份表示,立案期间,公司将积极配合证监会的调查工作,并严格按照监管要求履行信息披露义务。陆克平的立案不会影响公司的正常经营。同时,四环生物、江苏阳光也发布了陆克平被立案调查的......
2023-12-27
上海警方通报:华为芯片技术被剽窃,小米:与我无关!
以前我们讲“造不如买”,现在某些科技企业已经走上“买不如偷”的歪门邪道了。上海警方侦破一起芯片技术剽窃案,逮捕了14名相关人员。涉案公司名叫“尊湃通讯”,这公司名字就挺引人联想的。小米出了一个物联网操作系统,名为“澎湃OS”,小米自研了一款芯片也叫“澎湃芯片”。这“尊湃”与“澎湃”有没有某种联系?暂时还不好说。但从股权......
2023-12-25
有些人经营贷续不上了!
深圳已经有些人经营贷续不上了。我估计好多人靠经营贷做投资的朋友,杠杆拉的很高,每个月要还利息,现在房价跌了那么多,利息却没少多少,那现金流就会有问题,加上二手房又不好卖,很多投资客就会着急抛售,进一步给二手房造成承压。在2020年至2023年,有很多人,将30年的住房按揭贷款换成了3年的企业经营贷。有的人纯粹是为了节省......
2023-12-25
杭州给新房戴了层口罩
...
2023-12-25
“哈尔滨退票”事件冲上热搜第一:这是我今年见过最恶心的“白嫖党”!
哈尔滨今年火了。憋了三年的网友们,在这个寒冬,一起化身“小土豆”,去北方冰城哈尔滨看雪国世界。据携程数据显示,2023年12月1日-12月14日,“哈尔滨冰雪大世界”的搜索量同比去年增长11倍。原以为,这泼天的富贵总算要轮到东北了。结果没想到,哈尔滨竟然被骂上热搜第一,阅读量1.4亿,引发了巨大的舆论。那么,事情到底是......
2023-12-22
太意外了!北上广深都跌了,这座城市却在悄悄涨价?
当北上广深,房价齐齐下跌。有一座城市,却走出了“独立行情”。炒房第一城,会是这一轮楼市复苏的领头羊吗? 过去两个月,杭州成了全国最靓的仔。 国家统计局公布的数据显示,11月70个大中城市中,新房价格出现上涨的城市有11个。 杭州的新房价格涨幅位列全国第三。 ......
2023-12-22
困住人的不止算法
前些天有小伙伴发视频给我,说是在某一线城市市中心的桥洞下面有很多人长时间睡帐篷里面。B站上也有很多,大家有兴趣去搜一下。我说这是疫情期间的新闻吧。那时外卖员不能跨区工作,不然要隔离,所以就买帐篷住。但是看视频时间就是现在,都开始降温了,怎么还有这样的。稍微一了解,发现也不那么难以理解。在大城市中心工作,租房太贵通勤太远......
2023-12-22
中海又拿了块不算账的地
12月20日下午,北京土拍虽然还没正式开始,结果早已经剧透,底价成交。这次摆上货架的是朱辛庄0022、0027地块和房山长阳0011地块。朱辛庄地块由中海+未来科学城拿下,房山长阳地块由城建拿下。底价成交的结果放在房山长阳身上,不意外,朱辛庄也落得底价成交的结局,着实让不少人惊讶了。要说今年以来土拍最火的板块,非朱辛庄......
2023-12-22
傻眼了吧,董宇辉和东方甄选,大结局了
昨天,董宇辉和洪哥再次合体直播。洪哥直播中透露,会给董宇辉单开直播,原CEO小孙和停播的天权也会回归,还要全员搞团建,一起滑雪,其乐融融,粉丝回归,股价回升,完美大结局。再次印证我之前的判断,哪个公司没问题呢?但人家内部本来问题没那么大,都是外人瞎共情瞎起哄。可贵的是,自始至终,董宇辉都很清醒。可网友还不依不饶,包括老......
2023-12-20
官宣!第一个5万亿国家级都市圈,终于来了
国家级都市圈,再次扩容。日前,广东省印发广州、深圳都市圈发展规划。规划由两地会同省发展改革委牵头编制,经国家发展改革委衔接函复。这意味着,一线城市终于有了国家级都市圈,广州、深圳成为全国第11个、12个国家级都市圈。虽然规划姗姗来迟,但广州都市圈、深圳都市圈都是5万亿级量级,在已获批的所有国家级都市圈中霸榜前二。5万亿......
2023-12-20
神秘首富的“金融帝国”,突然崩塌
近期,在美股上市的中国财富管理巨头——海银控股股价突然遭遇断崖式大跌,短短3个交易内,累计跌幅达58.8%。引发股价崩盘的“导火索”是,海银遭遇的“兑付危机”。12月14日晚间,海银控股公告称,其分销的部分资产支持产品出现赎回问题,未能与相关客户达成延期赎回协议。公告同时表示,海银已成立由高管组成的特别调查委员会监督内......
2023-12-20
东方甄选暴涨21%,西方臻选被封号!
当流量开始爆炸式外溢的时候,各方妖魔鬼怪都出来分食了。今天,东方甄选的股价暴涨21%,开始收复前些天失去的市值。而另一个模仿东方甄选的账号,西方臻选被封停。这个“西方臻选”也就是李逵遇到了李鬼,是一个东方甄选的高仿号,山寨号,就连主播都是山寨的,在相貌上与董宇辉有着三分神似。就这么一个山寨号,在庞大的流量面前,开播第一......
2023-12-18
楼市,加大刺激!
北上两城,同时出台政策,合力刺激楼市。“降首付、降利率、降标准”,该降的基本都降了,具体如图所示,细则这里不做过多解释。这次政策的放松,有两点说道。第一点是政策面基本回到了2015年,也就是上一轮大潮的前夕;第二点是,近13年来,北上两城再一次同日发布政策。背后的意图很明显,就是着急把楼市行情托举起来,盘活流动性,让人......
2023-12-18
公务员真的稳定不?
我在微博和头条上聊过几次此类话题,中间有不少小伙伴参与分享,我也了解到一些,咱们今天再聊聊这个话题。首先很多人没注意到,互联网上被提及最多的群体,无论是公务员,还是互联网一线大厂员工,还有设计院,本身都是中国最靠前的一群人,也就是极少数人。哪怕网上经常讨论的那些工地老哥,也都是读完大学过去的,真正农民工非常少。比如公务......
2023-12-18
重磅会议过后,2024房地产将何去何从?
老铁们,今天的文章咱们主要来总结一下刚刚结束的重要会议。本来稿子上周五就能跟大伙儿见面,没成想让北京、上海插了一杠子,咱只能周一见了。挺重大且严肃的一个事儿,开头咱开门见山。12月11日至12日,一年一度的中央经济工作会议在京召开。会议对2023年的经济工作做全面总结、对2024年的经济工作做系统部署。重量级不言而喻。......
2023-12-18
坐不住!京沪楼市,大调整了
01京沪出招12月14日,北京、上海心照不宣地同时宣布松绑楼市调控政策。第一,降首付。北京方面:首套房首付从普通住宅的35%、非普通住宅的40%,统一降至30%。二套房从普通住宅的60%、非普通住宅的80%,调整为城六区50%、非城六区40%。城六区包括海淀、朝阳、东城、西城、丰台、石景山。上海方面:首套房首付从35%......
2023-12-15
俞敏洪发声明,对董宇辉表达歉意!董宇辉,有敌人了:小作文背后,7条职场潜规则
12月14日中午,俞敏洪老师视频出镜,发声明,回应董宇辉小作文风波。视频内容的文字版如下,可以认真看一遍:俞敏洪老师的回应,我们不再讲了,俞老师讲得很清楚。这篇文章,聊聊这件事背后的 7 条职场潜规则。01 共患难时都是朋友,共享福时产生敌人。巨大利益分配,自然产生敌人。董宇辉有敌人了。刘润之前写过一篇文章,观点是:董......
2023-12-15
口碑业绩双重危机!“老字号”为什么被年轻人抛弃?
今年以来,某中华老字号餐饮品牌在社交媒体上陷入口碑危机,其中“用户服务差”、“连亏三年”等话题引发热议,其股价更是暴跌46%。 陷入危机的老字号不止这一家,上个月就有55个中华老字号惨遭“摘牌”。 理应老当益壮、蒸蒸日上,却遭遇口碑、业绩的双重危机,老字号到底为什么没落了? 原因就是高高在上的姿态,对用户体验毫不敏感的......
2023-12-15
见证历史!京沪大招同时落地,楼市能起来吗?
想必大伙儿昨晚在朋友圈、微信群里已经被爆款新闻轰炸翻了一遍土了,不知道老少爷们儿睡得可好?反正好些个买家、房东顺带着置业顾问、中介、大姑娘小媳妇儿脑瓜子被炸得嗡嗡的,整宿睡不踏实…作为房地产市场最强悍的风向标,中国最高能级的两座城市同时开出了楼市“王炸条款”,属实罕见。尽管打半个多月前另外两座一线城市松绑后,京沪松绑就......
2023-12-15
中央定调!关于楼市,记住这4个字
按照惯例,每年年末都会召开中央政治局会议和中央经济工作会议,这两个重量级会议,会对今年经济与社会发展做总结,并部署明年的经济、社会发展路线。12月8日,中央政治局会议在北京召开,下午新华社播发了会议通稿。本号接下来逐一分析。01总结今年会议一开始,就对今年的工作做了总结:顶住外部压力、克服内部困难,着力扩大内需、优化结......
2023-12-13
现在,闹也没用了
之前,我们聊过:苏州公开表示允许房价下跌。背景就是很多老业主,在房企降价促销的时候,进行投诉,以往的情况下,地方往往以稳为主,叫停开发商促销行为。影响比较大的是惠州和成都的降价促销活动。这种现象有个说法:按闹分配,屡试不爽。但是苏州开了一个头,没有叫停开发商的促销行为,还表示市场不能控制企业正常的市场销售行为,受到网友......
2023-12-13
懂车帝,你不懂车啊!
懂车帝,搞了一场新能源汽车冬测大赛,主要就是评测各大新能源汽车厂家的主推车型,各自的强项和缺点。可评测结果发布后,懂车帝却引来了各大车企的围攻。第一个对懂车帝发起质疑的是余承东。余承东直言不讳地称:“坑人测试,误导民众!”随即,长城汽车、吉利汽车纷纷加入,怒斥懂车帝,你真的不懂车啊!其中,长城硬刚懂车帝。余承东只是停留......
2023-12-13
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欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
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紧急刹车,马上转移!
提个醒:有人正拿着镰刀,把你看成了韭菜
吐槽:杭州公积金贷款认房不认贷/湖北黄冈三孩可享补助/中央发布扩内需战略
Avatar2是部大烂片
两天前,有一份重磅文件流出……
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交易是不是聪明人的屠杀 #C40
在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
A7A8A9等水库名词术语解释
1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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交易是不是聪明人的屠杀 #C40
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