我记得你说过18个月的时间才能过冰冻期?如何理解?谢谢您
2017-07-09
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1个回答按赞同数排序每一年的3~4最重要,决战在春季。 9~10月是媒体口中的小阳春。但业内人士都知道,9~10月往往是走量不涨价。2017-07-09
神啊 我就想问问炒房看十年 这句话是不是耍流氓
培训课上说固安要看十年 如果十年后固安7万一平 鸡蛋已经20元一斤 这算不算涨 炒房究竟要看几年 怎样的标准去衡量2017-07-09回答-
4个回答按赞同数排序固安房子没有价值。 当地不动产已严重过剩,空置率恐怕高达50%,当地人每一个都有房子。 外地投资客买进的唯一目的,就是卖出。 我想不出谁会买你的房子。 河北的"副中心"够多了。2017-07-09
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固安已经起飞了啊,未来绝对值得你的期待,19年你就能看到真切的答案。2017-07-10
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董老师的学徒吧...。2017-07-11
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入水库前买固安?。2017-07-09
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2个回答按赞同数排序这个资金量,在北京买不了什么房。 北京老破小市场没有上海好,也不紧缺。 霸州完全不建议。 结论是,换个城市看看。2017-07-09
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我付一个首付再买也不行吗?北京的郊区呢?回迁房行吗?城市建议是重庆第一?2017-07-09
上海首套,请问什么时候入手?
首套自住,年底可以吗?还是明年上半年?2017-07-09回答-
1个回答按赞同数排序明年除夕夜。 .2017-07-09
请问欧总如何二押的资金效率更好
目前有1000万的上海房自住 想在北外滩再买一套500到600的次新房。何种方法将自住房抵押后购买新房效率最高成本最低?已经是二套房 有公积金贷 所以再贷公积金可能性不高 收入50到60万一年 单身 谢谢2017-07-09回答-
1个回答按赞同数排序完全忽略掉利率,专注于房子买大一点。 什么都赚回来了。 .2017-07-09
请教各位大神,上海房产重新置配问题
现有 1.中环内一套130平,总价850万,无贷 2.中环内一套95平,总价650万,公积金贷20万,每月还款额不计 3.内环静安区老破小学区一套27平,总价270万,商贷130万,每月还款7500 4.重庆一套,商贷95万,每月还款5000 家庭月收入税后2万5 现在想置换到静安区一套大的,如何操作? 卖掉一套中环内的还是做抵押贷款?2017-07-10回答-
1个回答按赞同数排序上海原则上不置换。 置换必须满足二选一的条件: 1) 面积扩大三倍 2) 贷款扩大三倍。 因此有房票的话,抵押第一套,直接再买。2017-07-10
上海什么时候可以入好?
现在全国各地都在涨价,上海什么时候买比较合适?2017-07-09回答-
1个回答按赞同数排序上海2017明显的没有行情。 2018要看整个经济大环境。会不会抓经济。 如果2018.3起不来,则2019.3一定可以起来。2017-07-09
上海城市的边界是23公里,请问以哪里为中心定义定义23公里?
第一个问题:城市边界23公里的中心定义在哪里。 第二个问题:徐泾和江桥板块,3-5年哪里涨幅会好一些。2017-07-09回答-
1个回答按赞同数排序人民广场。 徐泾发展好。但是涨幅主要还是看你成本。 .2017-07-09
上海金山,临港,嘉定安亭的房子值得买吗?
欧大,你好,今天刚入贵教,请教一个小白问题。重庆武汉都已均万,而上海金山,临港,嘉定安亭的房子均价才二万,二手老破小更低,请问 1)从投资眼光的来看,值得入吗? 2)如果是趋同效果来看,上海的这些地方未来和比重庆武汉比,哪个更有投资价值?3)金山,临港,安亭三地比较哪个更有投资价值和发展潜力?谢谢 PS: 我三地都有房票2017-07-09回答-
1个回答按赞同数排序上海城市的边界是23km,每年增加1km 没有包入市区的地产,没有购买价值。或者你等10年,15年,才有行情。2017-07-09
重庆审美障碍、相对价格、供应、新区问题
1:重庆好多房子户型奇怪,容积率高,加上少付20年出让金; 这些因素加上,看上去便宜的房子是否并不便宜? 2:上海人过去如何克服审美差异障碍? 3:重庆新出的供地计划怎么看? 4:两江新区面积似乎比整个上海都大!弄这么大,能起来吗? 谢谢。2017-07-09回答-
2个回答按赞同数排序1) 少20年土地期限,几乎没任何影响。 容积率高,但是由于山地,建房地皮并不多。 平方公里人口,并不列前茅。 2) 物以类聚,外来人口聚集区,秉承京沪人的喜好。 如果你深耕土著市场,则要研究土著的喜好。 3) 如果你把昆山并入上海,供应量也是大得吓死人。然并卵。 重庆市中心土地并不多。收起2017-07-09
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重庆历年的供地计划都没有完成过,平均完成率60%,核心地几乎没有了2017-07-18
重庆渝中老破大怎么选视角下手呢
渝中区老破大,主攻解放碑吗,请教欧神2017-07-09回答-
2个回答按赞同数排序没必要解放碑。 只要山清水秀视野好,外墙干净爽亮,带地铁即可。2017-07-09
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特别破的也不能要,只要能过自己为心理观就可以。2000年前的不买2017-07-18
重庆市区老破大的问题
欧神你好,目前重庆市区的老破大是不是重点关注解放碑附近?入手老破大,除了最关键的价格外,还有什么需要重点考量的事项,如:楼层、是否带电梯、房型、朝向等?另外问一下,发现很多二手住宅都租给企业办公,这在重庆合规吗?2017-07-09回答-
3个回答按赞同数排序老破大关键的还是品相。 要有一个好的大堂和好的楼道。 至少走进去,和2017年新楼不要有"隔代"的感觉。 必须是同一类产品,价格才能比较。 公共部位重要。 室内反正都可以自己凤冰。 哪怕包括板楼塔楼朝向都不那么重要。收起2017-07-09
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重庆租房给办公的多了,没有人管。欧神对老破大的要求很高的,估计符合条件的很少了2017-07-18
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老破大特指楼龄老,在同一品质的条件下将楼龄折现。 Apple to apple2017-07-09
从购房未来升值角度,深圳的各个区如何排名?
新加入,本来想查询一下以往回答,但没看到有查询的地方,只好单独询问一下,望回答!2017-07-09回答-
2个回答按赞同数排序深圳分二个市场。 100000+和30000+的板块。 30000+涨幅肯定比100000+快。2017-07-09
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20万+的楼盘,5个以上了。这就是深圳未来房价的标杆。那些2万+,3万+,4万+的盘,我都喜欢。2017-07-09
请问欧大这种房能买吗
请问欧大,坐标深圳,准备买一中上学位小户型,有一独幢小户型单房是此片区最低总价,但管理混乱而且没花园,这样的房子适合入手吗?谢谢2017-07-09回答-
1个回答按赞同数排序所有的缺点都可以折算成房价单价。 学票应该是打入总价。因此学区房不能买大。2017-07-09
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