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在京工作,资金不多投资杭州or深圳
音 欧哥哥,200万左右全款抵押贷,现在投资买杭州还是深圳呢。我在北京工作谢谢? 2017-09-02 回答 2个回答 按赞同数排序 朱业胜 当然是去深圳。 非常灵活的金融环境。 首套首贷,首...
2018-12-01
#燕郊#未来通州发展起来后,燕郊的地位怎么样?
骆驼杰子 未来燕郊除了行政区划不在北京,上学高考不在北京,其他的可否就视为北京呢?如果是的话,现在两万多的房价,还是有很大升值空间的吧? 2017-09-02 回答 2个回答 按赞同数...
2018-12-01
北京走势要冰冻起来么
匿名用户 各位老师好,刚刚读了欧神的问答集锦,有一条问答中提高北京的冰冻期会比较长,各位都是怎么看的呢?现在北京是否适合置换?还是把房子卖掉后,持有一段时间的资金再...
2018-12-01
#广州#处于什么排名?
匿名用户 房地产发展肯定比不上北上深,那相比杭州,武汉,南京,重庆呢? 2017-09-09 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 广东省省会总比江苏省省会好吧。 2017-09-09 5 赞同 2 评论 余峰...
2018-12-01
#天津#各位老师好像不看好天津,能说说理由吗?
匿名用户 如题! 2017-09-09 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 如图 2017-09-09 #苏州#苏州和南京比,ODD更看好投资哪个,为什么? 匿名用户 好像很多人都比较看好南京,但苏州GDP比南京高...
2018-12-01
#重庆#地价对房价的影响有大家说的那么大吗
颜復林 重庆这几天拍了一块石桥铺3.5楼面9600的地,一块花卉园4.3楼面9500的地。是否意味着这两个地方两年后至少会涨到两万以上? 2017-09-09 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 是的...
2018-12-01
#深圳#前海区域未来投资前景
匿名用户 请教欧神,想买深圳前海区域,宝安中心区的房子投资,您怎么看 2017-09-09 回答 3个回答 按赞同数排序 欧成效 我很不喜欢这种遥远的新区。 一拉规划,竖几个中心。然后就卖...
2018-12-01
#上海#sfsd,求推荐潜力板块
拟入手上海二套,1000万,推荐区域? 匿名用户 谢谢 2017-09-09 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 各1000,还是合计1000 一套康城一复地,肯定是少不了的。 2017-09-09 #上海#sfsd,求推荐潜...
2018-12-01
#帝都#请问各位大神,你们认为帝都的下一波疯涨,会发生吗?
匿名用户 尤其是在大会开完以后 2017-09-09 回答 2个回答 按赞同数排序 朱业胜 你这个心态有问题。 怎么老是期待疯涨? 慢慢的稳稳当当的涨,不是很好吗? 2017-09-09 4 赞同 评论 欧成效...
2018-12-01
#重庆#三无人员购房
匿名用户 目前三无人员还有几家银行能办理贷款业务,贷款成数和利率上浮有什么要求? 2017-09-16 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 主要是中银。 贷款成数没有太大歧视,资料审得严...
2018-11-30
欧神,我可以在深圳上车吗
匿名用户 1.现金0 2.房子月供1万3,目前不能截断不能对敲 3.信用卡40万 未用 4.信用贷100万 未用 5.年收入30万左右,不稳定 6.家人不支持炒房 我这种情况可以在深圳买房吗,...
2018-11-30
欧老师好。请教北京新楼盘投资加自住
沫林(新华) 欧老师好。现有北京门头沟低密度小高层,华润开发,55.6万毛坯小高层现房,在长安街西延线上。海淀五棵松9万左右18层高层,紧邻五棵松地铁600米,已封顶,精装修。...
2018-11-30
#广州#老市区还是城市边缘?
匿名用户 就涨幅来讲,选择老市区的15年楼龄的老小区还是城市边缘8年楼龄的新小区,单价相当,在一条地铁线上,两个小区距离五站地铁。老市区配套齐全,好出租,边缘配套一般。...
2018-11-30
#cq#重庆二手房价
匿名用户 现在交易挺火热的,重庆弹子石二手房价会在今年年底前有10%左右的涨幅吗?如果涨大概在几月份?例如国际社区 2017-09-23 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 估计就这样了。...
2018-11-30
和黄御峰叠拼可以涨到多少
匿名用户 欧神说和黄御峰18期,坐等抬矫。叠拼可以比得上一线的江景房吗,未来可以涨到多少?这个小区高层和叠拼差价多少是正常的? 2017-09-23 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效...
2018-11-30
250W现金北京买600W房子怎么操作?
匿名用户 看好了一套房子580W,手里有250W现金。名下有一套房子,也有过贷款还清记录。走二套房贷款带不到多少,首付凑不够。所以想找过桥凑够全款买下来,然后抵押贷款还过桥,...
2018-11-30
提问:cq老破大的问题
匿名用户 cq江北区兴隆路附近2004年老破大,顶跃带大露台,建面360方,会不会太大了? 单价大约7k,可以入手吗? 2017-09-30 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 觉得不放心就再砍砍价。...
2018-11-30
上海楼市还值得买吗?
匿名用户 近来看有些人看好重庆,有些深圳,有些北京。但很少听人说上海还值得投资。作为上海土著,现在的二手房不砍个二三十万很难卖出去,是否该低价卖掉老破小去重庆,还是...
2018-11-30
水原老师,北京入手时机
妮妮 北京入手时机及推荐有增值潜力的区域,谢谢 2017-09-30 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 18个月后至少 2017-09-30 参贷影响首贷资格吗? 匿名用户 欧大,1)BJ房产写我和我老公两人...
2018-11-30
苏州园区超大面积平层现在入手合适吗?
xiaomai 欧神,按照您说的大面积低总价想在苏州园区首贷买780万360平大平层,但因为此房在设备层下,单价比正常楼层低30%,觉得是笋,但又担心未来不好出手,您看这个标的如何? 20...
2018-11-30
#sz#有fssd资格,无奈钱不够
匿名用户 我想把我的sfsd卖了,sz有人收购吗? 2017-10-07 回答 3个回答 按赞同数排序 谢大湿(微博渔村大湿兄) sfsd很容易买房,先卖卖婚票,撸撸信用卡首付就有了 2017-10-07 3 赞同 评论...
2018-11-30
#cq#请问老师哪里去找社保代缴公司,电话问了每月要收一千多
匿名用户 新手呆瓜上路,5号到的cq,6号定了一间聚丰江山,30楼134万107平毛胚,应该是贵了,好奇怪啊只有50年,而且没网签,我是sb没贷过款没养流水,绿中介算下来只能贷50万,首贷...
2018-11-30
欧神,杭州新房,140方2w单价,顶楼,买的值吗
海豚张 杭州郊区,规划中双地铁口走路十分钟, 新盘,顶层,送大露台。140方,2w单价。 一次性付款,年利率5多贷了100+,感觉压力大啊, 关键是车位一定要买,35万。 目前付了一半...
2018-11-30
#Ogg 渔村 龙岗 老破大 #
匿名用户 欧大大,渔村龙岗中心城 交通便利 带学位 周边配套不错 但是小区里面较破 没有地下停车位 02年 顶复 219p 价格690 小区均价9折 低于周边价格 这种市中心老破大能否入 流动性...
2018-11-30
欧大,北京最近或年前出手合适吗?
匿名用户 欧大,北京最近或年前出手合适吗?一直在关注大兴黄村区域,不知道是否看好,或者有没有其他区域推荐? 2017-10-14 回答 1个回答 按赞同数排序 欧成效 北京仍在冰冻期,尚...
2018-11-30
欧神怎么看最近对杭州升一线的传言
匿名用户 因为那张北上深杭的邮票,杭州中介疯转,杭州人民嗨了。 感觉上面对杭州非常重视,会成为一线? 感觉各方面差距还是有, 欧神怎么看 2017-10-21 回答 4个回答 按赞同数排序...
2018-11-30
#北京#有老破大小区吗?
糯米熊上校 我神,北京有类似上海那种老破大吗?好天通苑除外 2017-10-21 回答 2个回答 按赞同数排序 欧成效 二环内都是。 2017-10-21 3 赞同 评论 水原十口 长安街两侧 二环外美惠,九龙...
2018-11-30
#武汉#九几年单位分的房子,未办理房产证
万能的新手 老人继承的一套房产,九几年分房的时候,向单位交了买房钱,但是后期一直未办理房产证.现在交了资料给单位办理房产证时,当时分房子时,这个房子先分给了单位另一...
2018-11-30
欧兄好!坐标北京卖一换二
匿名用户 今年年初卖了一套,分别在五月和八月又入了两套,贷足。只是偶像说北京冰冻,想在月供压力也不小,另有二子在培。。其中一套是常营的常楹公元次新,买的不是很笋心里...
2018-11-30
如何理解贷款与成都市场
夏末的街角 欧大1.只有贷款的资产才有价值 可否理解为 房子只是金融的载体 在估值正确的情况下 不断获得低成本资金(低于8%通胀率)替代高成本资金 这个游戏就可以一直玩下去 2...
2018-11-30
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欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
水库观察
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紧急刹车,马上转移!
提个醒:有人正拿着镰刀,把你看成了韭菜
吐槽:杭州公积金贷款认房不认贷/湖北黄冈三孩可享补助/中央发布扩内需战略
Avatar2是部大烂片
两天前,有一份重磅文件流出……
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在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
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