水库论坛 > 水库问答 > 城市篇
水库论坛网 2018-12-01 11:38 热度：

#天津#各位老师好像不看好天津，能说说理由吗？

如题！
2017-09-09
回答
  • 1个回答按赞同数排序
    欧成效
    如图图片
    2017-09-09

    #苏州#苏州和南京比，ODD更看好投资哪个，为什么？

    好像很多人都比较看好南京，但苏州GDP比南京高，人口也比南京多，吸引力不比南京差，为什么就不如南京呢？
    2017-09-09
    回答
    • 4个回答按赞同数排序
      欧成效
      长三角为什么要买苏州。
      2017-09-10
    • 笃行者
      园区新区，目前苏州是洼地
      2017-09-10
    • 地产
      非要买，就环沪吧
      2017-09-10
    • 范希文
      阿懒说的，京沪深，广州杭州南京重庆成都郑州武汉天津
      2017-09-10

      #常州#请问欧神，常州房子明年卖有没有问题

      想常州卖了换上海，目前还住着。计划明年什么时候卖掉，您认为常州还有行情吗？
      2017-09-09
      回答
    • 1个回答按赞同数排序
      欧成效
      没影响。

      买大
      2017-09-09

      信贷收紧 杭州何去何从

      殴大，北京深圳在严查信贷，浙江因为杭州房子稳中有升被中央批评也在严查信贷，信贷收紧后，杭州是否也该横盘了，还是继续走高？后期应该做些什么？淘笋好季节？
      2017-09-09
      回答
    • 1个回答按赞同数排序
      欧成效
      未来中国可能只剩20个大城市，占全国50%人口。

      你首先要保证在这个名单里。
      2017-09-09

      欧大及各位老师求助，准现房新楼盘和二手房选择。

      本人最近准备在宁波入手自住房一套，先纠结二手房源还是一套准现房。位置相差不远均位于宁波热点东部新城与成熟鄞州区之间潘火地块，均规划有地铁，地铁站步行15分钟之内，目前可以说比城乡结合部稍微好一点。二手房毛坯87平3房结构，房东要求到手165w，但未到两年有营业税，算上中介费税费，与另外一套107平准现房尾盘（2个月之内交付精装）的首期拿出的钱相差无几都在60-65w之间。但是107这套是在一楼，楼层较差，光照会有一些影响。如果二选一，该如何考虑，是否直接买面积大的这套?先谢过!
      2017-09-09
      回答
    • 4个回答按赞同数排序
      欧成效
      你买块猪肉，干嘛要关心从哪个超市买的。

      不理一手二手。

      只要房子好就行。
      2017-09-09
    • ZHANG LEI
      宁波的组个团
      2017-09-14
    • 飞来锋
      2手会不会贵了？哪个小区？
      2017-09-12
    • 大米
      …
      2017-09-09
    • 1个回答按赞同数排序
      欧成效
      银根收紧就挂着慢慢卖。

      不买还涨。
      2017-09-09

      欧神GG，我也观察到便宜的的确长得更好，是否可以推出。。。

      可以推出宁波市区一万五的房子比杭州市区四万五的房子三年内表现更好？。。观察到宁波年初以来这一轮中，反而市区边缘的七八千的新建拆迁安置房翻倍，一万七八的新建商品房40%左右。
      2017-09-09
      回答
    • 3个回答按赞同数排序
      欧成效
      一般春节后卖比较好。
      2017-09-09
    • 再见孙悟空
      上海的房票怎么解决
      2017-09-09
    • 任杰
      上海房票怎么解决？
      2017-09-13

      #笋盘#自住买高大上还是选性价比

      欧大你好，无锡人，二套改善兼投资吧，城中地段九龙仓这类140平230万左右，无地铁，品质谈不上高大上，还行吧。现有一套地段稍微差点，离市中心6公里吧，广益哥伦布这边，离地铁口100米，旁边综合体，小区斜对面500米在建八佰伴。31层的高楼，1楼底商，3楼+4楼的跃层，单层面积119，3楼4楼都有入户门，楼上楼下都有厨房，等同两套房子1本证，产证面积238平，255万，单价1.07是目前小区均价的8折吧，这套跃层户型整个小区就这一套，其他都是正常的高层普通户型。缺点是 1楼底商后部就是10kv变电房，离这套房子大概五六米吧，1：请问自住会有辐射这类的影响吗？回归提问就是：2：是230万买城中的高层130平户型，还是实在点再加25万买这套有地铁有综合体的238平跃层？（另外小区左右两边300米有在建的各两个新楼盘，楼面价10800左右，听说开盘会1.7左右），3：这套算笋盘吗？ 话有点多，感谢解答！
      2017-09-09
      回答
    • 2个回答按赞同数排序
      欧成效
      x进x退。
      2017-09-09
    • 地产
      据一水库朋友说有不少水库元老普遍认为苏州优于南京，环沪前途无量。

      他是假水库吗？
       
      2017-09-09

      #苏州#苏州买哪个区好？

      工业园区看看都挺CEO的，老苏州城里的房子又实在老破小的要命，工业园区还靠着金鸡湖景区，是否安全？还有苏州的限购似乎很好破？
      2017-09-10
      回答


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欧成效，人称“欧神”，笔名yevon_ou。原水库论坛创始人，房产投资实战派，中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手，精妙的操作技巧和丰富的实战经验，是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树，是无数房产投资者的启蒙导师；他凭精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的楼市与财富逻辑，开创楼市科学，使无数读者脑洞大开，重塑三观，实现财务自由。
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