特朗普减税案 #F1410
天亮之前，毫无意义
一）吐槽
特朗普减税案
特朗普减税案
特朗普减税案！
为什么你们每个人都关心特朗普减税案
你们关心点有营养的事情好不好。
昨天哥哥写了群发《》，一经发出，顿时被骂成了狗翔。
群众们纷纷表示，要听更加“高雅”的。而不是小儿科。
譬如，谈谈最近最热门的“特朗普减税案”。
特朗普减税案有什么好谈的呢。
哥哥觉得一点不高雅啊。
《海岛奇兵》才是我深思熟悉了十几年，到今年才慢慢摸索出来的，关于“军事”的底层规则。
你以后看战争片，端掉那个火力点，抢夺哪片高地，你都可以在脑海中，默默还原成游戏炮台的设定。可以极大地增强你对于军事的理解。
你要问特朗普减税案，那我的回答就是二个字：
“完全忽略”
完全忽略，还不如我晚上剥二个梭子蟹来得重要。
别妨碍俺晚上吃蟹去。
二）中恐输
我知道，人类询问某一类话题，是在于他们更“渴望”听到那个答案。
好比上次写“”话题时，网友们再三追问。
哥哥最后恍然大悟，“你关心的不是租售同权，你关心的是3000元房租，能否享受800万学区房一样的待遇”。
同样道理，关于Trump减税这件事，虽然我不关注左派媒体。但想来网上一定是“炸了锅了”。
- 中恐输，中国恐成最大输家
- 全球资本流向美国，金融危机一触即发
- 人民币汇率，利率崩溃
- 数百万企业破产潮
- 利率大涨，房价大跌，房东跳楼
您反反复复问我，“对特朗普减税案”怎么看，您就是想从我嘴里听见一句：“金融危机，企业破产”。
对不对。追问不休，对不对。
抱歉了您，真没有这回事。
对Trump减税案的唯一正确解读，就是“忽略”。您别妨碍我吃蟹子去。
凡是在网上上蹿下跳，总结归纳“中国崩溃论”的，全部都是SB。
建议您阅读之后，旁边添加注解。-4°
朋友圈同理。转帖给您的，师长，亲友，套餐奉上不送。
关于这件事，我们首先要讲一个道理。
在中国的历史上，2015年是非常难得“”的一年。
在这一年历史上，持续了十年的“宏观调控”政策，极其罕见的出现了“逆转”。
从“政治正确”的层面，放松了大量管制。绳子放松，而不是收紧。
具体来说，除了北上广深这四大城市，几乎在全中国的范围，都取消了“限购”。迎来了全国无限购的大好局面。
另一方面，政府发文，“凡是不限购城市，一律不再征收非普差额营业税”。
这一块的让利，也是非常非常重的。
在南京，杭州，武汉，成都等上千万人口“强二线”城市，交易税收成本，直接就降到接近零了。
我们相信，高层领导在出台如此“重磅减税”政策时，心意是好的，肯定也承担负担着巨大的压力。
因为大家的目标，都是“降房价”。
奥地利经济学派，孜孜以求，花了近十年的时间。愤懑批评“宏观挑控”管控政策，并且提出了“因为宏观跳控，所以房价飞涨”。
只有取消调控，房价才可以降下来。
好了，现在高高大领导从善如流，给你减免税了。
你倒是见效啊，你倒是见效啊，您倒是见效啊!
你见效了，高高高层领导，才可以免于同僚的异议压力。“市场经济”才可以进一步的搞下去，改革开放才能深入。
见效了没有
完全没有
2015年的房地产政策，就是一场大灾难。
中央期许的几大“减调控”效果，一条都没有显现。包括；
1）降低税率后，交易极大增加。总税收反而上升
2）税率降低，价格降低
3）减少地王和投机
- 交易量没增长半分
- 房价继续疯长
- 投机盛行
2015年的“减调控”政策，执行了大约一年。最后以“彻底的失败”告终。黯然收藏。从此以后再也不提。
房地产政策，重新奔向“勒死紧逼”，一路狂奔。
改革派黯然收场。减税派黯然收场。
问题出在哪里，问题出在哪里。
“非限购大城市，可以不征收非普差额营业税”，到底哪里出错了。
大哥啊，你接点地气好不好！
北京上海的交易税收，是3%契税+2%所得税+5.55%差额增值税。
其中增值税是五年内全额，五年外差额。因为上海楼价涨得非常快，五年往往翻三倍了。全额=差额。
算上中介费，限购限贷手续费，垫资成本，“第二套房”贷款损失，房产税等等之后。
- 上海买卖一次房屋，交易税收15%
- 在2015税收优惠期间，交易成本11%+
看似-4%的巨额减税力度。
大哥，你说15%的交易成本，和11%的交易成本。
有区别吗，有区别吗，有区别吗！！
你每天上班，老板抽你30个耳光，抽你20个耳光。
有区别吗，有区别吗，有区别吗。
答案是没有任何区别
都是捆死
“产权交易”能承受的成本，上限就是3%。买卖1000W的房子，交30W税收给政府。可怜一年工资才多少。
“契税”的古文本意，就是买卖不动产缴纳的税费。
从理论上，“契税”就包含了一切税收。
只有到了秀相手上，才画蛇添足增加了那么多苛捐杂税。
古人的智慧早已告诉我们，“契税”上限就是3~4%
超过了这个标准，都是失败的。
然后在2015年的调控政策中，你减税就减税吧，偏偏加了一个小尾巴，“限购城市的非普通住房，不享受此项优惠”。
因此导致的结果，就是北京上海广州深圳，几乎所有能住白领的次新房，全部都是“非享受”。
“第二套房”首付八成，还是七成，有区别么
第二套房，首付降一成，会有效果么。
洒二粒毛豆，能指望交易额翻几倍么
你从15%的交易税率，降到11%有区别么。
你抽11%这么高的天税，指望交易额“翻几倍”，指望发生质的改变，有可能么。
量变产生质变。
“减税派”不要指望一二次的滴水般的减税，能够带来新生。
你要减税，你就一定要减五六次。
一直到突破阈值。
好比房地产市场，把“增值税”“个人所得税”“房产税”“土地增值税”“双倍契税”全部都取消。
<span style="font-size:21px;line-height:150%;font-family:楷体_GB2312;">一直降到交易成本
