水库论坛网 2020-07-28 13:56 热度:

欧神观点精选:欧大,您对亲民盘大户型具体定义是指多大的房子?

提 问:欧神好!我没有上过高中,只看过欧神文集,有些问题想不明白:1、既然放水是延缓经济危机,那么不跟着放水,让无法盈利的企业破产应该是正确的?2、最好的方法是否为放开管zhi,增长利润,然后等待经济危机的周期自然结束?3、美元放水,我们不跟的话,RMB是否升值,导致出口减少?我感觉不放水对我们最有利,只要等待经济周期自然结束就行,而老美放水误入歧途。想不明白,请欧神指点。

回答:正确

正确

出口不会减少

提 问:欧大,您对亲民盘大户型具体定义是指多大的房子?

回答:180

提问:站在宏观角度通获膨胀是零和游戏还是负和游戏?

回答:《正本清源话通缩》,不存在通涨/通缩。

提问::欧神,您好请教2016年房价大涨是哪次放水导致的?有明确的结论吗?

回答:关键是蓄水久了。没有奇迹。

提问:欧神,做好一件事或一个行业或一门功课偷懒的最好方式就是把它研究透吗?

回答:欲望是一切的基础。否则你都坚持不下来。

提问:神,厦门有笔200万的抵押贷到我朋友账上了,现在要去截断,去柜台预约,说疫情期间现金管理比较严格,会被审核,有洗钱风险,需要理会吗?

回答:不需要。你也可以分50w几笔。

提问:欧大,积极的财政政策将更加积极有为,说明不外乎jj和更不在乎民营了,远离一切溢价资产回到根本需求?出这个政策时现在又伴随全球放水,不明未来走向,盼解惑

答:滞胀啊

失业和通涨并存

提问:欧大,C93搞了两亩,这个位置算不算偏?

回答:买了总比空仓好

欧大,您猜这个政策会是什么呢?ZF朋友说的“四月中的会议将释放改革开放以来最大的政策红利,促进经济社会全面发展。” 这个能问吗,敏感的话,就别放出来了。感谢欧大。

回答:进一步加强国企的领导

提问:欧大,我实在是想不通…这样的人您觉得三观是正确的吗?还是我的三观有问题?例:原本两人合租一间房,因为yiqing她待在家里挺久的有两个月了,她觉得她没住,所以不愿意白白交房租…感谢殴大的回答,这种小事还麻烦您??

回答:以前我们公司的HR说,出差三天,房补救只能发27天。因为这3天,公司给你报销了酒店费用。后来……

提问:欧桑,经营贷下款后,注册的公司还有继续存在的必要么,能注销点么

回答:几个月以后再可以销

提问:欧神,比如说银行的不良率2%,其实,这还是极度接近于自然状况下不加干预的不良率是不是?那些合规,review,风控,其实,有没有都没什么区别,未必真的能降低不良率是么?有的时候没准还推高风险是不是?对于奥派来说,设立这些职能其实还是推高成本的,是么?这无非就是设立职能的成本,还是不良率的成本的选择对么?如果是你,你会设立这类职能么?

回答:中国1980年代有“投资调节税”。如果你开办工厂,是生产日用消费品。而不是钢铁煤炭,需要额外加税。投资调节税的目的,是为了扭曲经济供给。gjc改革。同样道理,一切“合规”,都是为了扭曲资金流向。流去政府鼓励的行业,不流政府不鼓励的行业。这只会导致dT和国力的减少。至于银行本身坏账率高低,已经根本不是考虑的重点了。

提问:欧大,家里来了个新阿姨,照顾宝宝还OK,做饭洗碗也卫生,有时候有事出门还放心孩子单独交给她一下。一开始头一天来家里吃饭只吃青菜,她说公司教她不能吃客户家里贵的东西。我跟她说基本的鱼肉可以夹。然后接下来,我发现经常家里很多吃的东西都没有了,买了一斤很贵的水果要吃的时候发现少了几个,买了一箱牛奶发现才喝了2瓶,隔几天发现整箱都没有了,买了700多一斤多茶叶,隔几天发现也少了大半,买了一瓶零食隔几天发现又剩下几块。买了很贵的海鲜没给她留,她自己跑到餐桌夹,经常那种刚好有兴趣要吃,发现没有了那种感觉很不舒服,你觉得我应该换或者怎么跟她说?

回答::牛奶不可能喝这么多,肯定是藏起来了。一切吃喝请当着房东面,偷藏起来不行。

提问:欧先生,今年打算卖环沪房。两套是连在一起没有打通分别出租的。好租但不知道是否好卖,做好卖两年时间,和物业保安关系不错打算把钥匙给他们1. 疫情的情况下是等沪通高铁开通6.30日前卖还是后期卖。2. 还是等明年开春卖。3. 是挂高还是低于市场价卖。谢谢。

回答:一直挂着,什么时候有客户什么时候卖。关键是流动性缺乏,能出手就不错了。平价

提问:美股十年牛市的原因是超发货币及公司回购吗?如果不是,则美股上涨最大的推动力是什么呢?

回答:US一向有泡沫经济的传统,当年.Com也是US闹得最凶。和白左管制,实体不振有关。见《为什么是金融和IT》

提问:欧大,麻烦您推荐几本奥派经典著作,谢谢。

回答:让经济学回归常识之二——监管篇

 

▲以上问答源于2020.3.23欧神回答

欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
  • 打开未来的力量 #2023.3.9 分子化学GPU计算常温超导可控核聚变同空域技术 一)计算化学 大概2001年时,美国出了一个怪人,名叫D.E.Shaw 这人是个教授,但是个很不受欢迎的教...
    2023-03-12
  • 长沙放松限售政策:网签4年即可出售3月6日,长沙已对住房限售政策做出调整,由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”,调整为“网签满4年即可出售”。第二天,长沙多家房产中介就收到相关部门通知,暂停受理市区网签满4年房子出售业务,目前二手房仍需在不动产证满4年后才可以过户。对此,长沙不动产登记中心工作人员表示,“今天出现...
    2023-03-12
  • 有个不好的消息,想在一线强二线买房的朋友,捂住胸口。3月7日,住房和城乡建设部部长倪虹公开发表了对楼市的看法,大家都盯住了他说的这句:对房地产市场企稳回升充满信心。倪长老七七八八列举了很多论点,来支持楼市今年一定企稳回暖。包括疫情影响、保交楼、房企融资等等,说实话,这些论点都没啥意思,真正引起我兴趣的是这句话:“从政策...
    2023-03-12
  • 时值两会,在一众代表委员的诸多宏大议题中,我关注到了一个细小但又沉重的议题。全国政协委员、华东师范大学副校长戴立益提出:我们应将目光聚焦在,欠发达地区县域普通高中的教育投入不足问题上。截止2022年——全国普通高中达到1.42万所,其中县镇高中6044所,农村高中777所,占全国普通高中总数的47.92%;全国普通高中...
    2023-03-12
  • 近日,在某小区业主群里,一则群公告消息突然火了起来,原文如下:万物复苏,二手楼市启动,请不要再贱卖自己的房子,建议在原来的基础上向上调整1W+。3月6日,经过记者证实,该消息属实。开春后,各地楼市显然回暖,我原本以为上海、成都等城市已经天下无敌了,想不到有的地方居然比他们还勇猛,小区业主直接自行涨价一万,这是谁的部将?...
    2023-03-12
  • 在3月5日的ZF工作报告中,对明年的经济发展,重中之重的是这句话:着力扩大国内需求。内需分为消费需求和投资需求。具体怎么做,报告是这么说的:关于消费需求,通过要多渠道增加城乡居民收入,稳定大宗消费,推动生活服务消费恢复。关于投资需求,则需要政府投资和政策激励要有效带动全社会投资。并鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程...
    2023-03-12
  • 刚上了把热搜,就被迫社死…不是笑话,最近这些天,西安绿城全运村5期业主的真实经历。业主群里“挂牌价不得低于23000元/㎡”以及“房价三年涨价计划”两条“公约”,不但引来了围观,还顺便震碎了三观。耿直的西安老铁,就差站在大雁塔上吼一嗓子:“额滴、额滴、全都是额滴!”目前,许多主流二手房网站都已将这个小区404。啥叫“枪...
    2023-03-12
  • 大家好,我是大碗楼市上海站的联合创始人金华。刚刚出来的数据。上海二月份的二手成交超过了1.93万套,最后一周成交了6116套,环比增幅27%。日均873套,创下了近两年周成交的最高记录。同时。1.93万套的销量也意味着上海楼市登顶全球二手房销冠。对,你没有看错,是全球销冠。上海楼市小阳春的信号,基本可以得到确认。房东们...
    2023-03-12
  • 01趁着楼市回暖,有的人开始趁机出逃了,最近大部分城市二手房挂牌量突然猛增,二手房抛售潮一触即发。东莞:截止到2023年2月28日东莞贝壳二手房挂牌量61690套!环比增长约27.94%,短短一个月暴增约1.35万套房源!西安:根据诸葛找房的数据,截止2022年3月2日挂牌量已达17万套,去年年初西安挂牌量为10万套,...
    2023-03-12
  • 在很多人印象里,日本女生的制服短裙实在太短了……没办法,无论现实中的日本大街,还是各类影视剧,这些穿着清凉短裙的女生到处都是,几乎都是身穿一种名为“JK制服”的校服。那么,日本女生校服中的裙子为什么要这么短?01JK制服的历史JK制服中,“JK”是日本的流行网络用语,是女子高中生(じょしこうこうせい)的简写,取日文罗马...
    2023-03-12
  • 01比亚迪,加入战局2023开年以来,这个车市就不太平。引线来自于2023年1月6日,特斯拉Model 3和Model Y等车型的大幅下降,分别降至22.99万元和25.99万元,降幅最高达4.8万元。但需要注意的是,这是在去年年末降价的基础上的“二次降价”,当时比亚迪为抵消补贴减少和此前原材料上涨带来的影响,还逆势涨...
    2023-03-12
  • 谁能想到,曾经在评论区被骂上热搜的“富士康们”,这一次是真跑了。据报道,苹果公司的合作伙伴富士康计划投资约7亿美元在印度新建一家工厂,以提高当地产量。这是富士康迄今为止在印度最大的单笔投资之一。而在富士康巨人身影背后,还有更多的纠结彷徨的中小企业主。最近总能看到这样的新闻:城中村制衣小老板正在面临的局面是,“(春节后)...
    2023-03-12
  • 01我是脆皮。我想罗翔也没想到有一天,自己会和曲婉婷联系到一起。事情是这样的,最近有个提案在网上讨论度很高。有人建议取消对罪犯子女考公的限制,一人犯罪,不应“株连”。而罗翔前几天发表视频,支持这个观点。他认为“罪责自负,无罪不罚”。出生无法选择,限制罪犯子女考公,违背公平原则。 而且,孩子本就是父母犯罪的受害人。父母一...
    2023-03-12
  • 不要低估了美国通胀的顽固性,更不要低估了美联储抗击通胀的决心。01在2月份美国重要经济数据都没有公布之前,鲍威尔的发言,给了全球金融市场一记重击。7日,鲍威尔在出席参议院银行、住房和城市事务委员会听证会时说到:美联储未来加息幅度可能超出此前预期。“超出此前预期”,短短几个字,震惊了所有人。因为在二月美联储第八次加息后,...
    2023-03-12
  • 不像打价格战。01昨天晚上,一则消息传疯了:据称,湖北政企大补贴,东风汽车集团旗下多个汽车品牌突然集体官宣降价,最受关注的雪铁龙C6,21万补贴9万只要12万就能开回家。其他品牌东风本田、东风日产、东风风神、东风标致、东风雪铁龙等多个合资和自主品牌,部分车型降幅高达9.8万元。这个价格已经不是打价格战了,直接6折卖车,...
    2023-03-12
  • 上海最新2月份二手房网签数据出炉,成交量1.93万套,环比1月份增长139%,同比去年增长50%。远超预期!分周来看,2月份1-4周的日均成交分别是440套、570套、680套、870套。其中第4周(20-26)成交量高达6000套,单日最高达1150套。日成交量越来越高,市场回暖明显,小阳春行情确认。如果2月不是28...
    2023-03-12
  • 半导体产业已成为大国博弈的前沿阵地。继去年签署《芯片和科学法案》并发布“107新规”后,美国近期在半导体领域对华又实施了进一步的管制行动,使我国半导体产业再度承压。美国在全球半导体产业链中具有领先优势,但其制造环节相对较为薄弱,目前美国已在着手推动构建除中国大陆以外的半导体供应链。01美国芯片法案细则发布十年内不得在中...
    2023-03-12
  • 前不久,快手接连发布了两则打击招嫖的治理公告,处理的违规账号数量让人震惊:90多万个!这个数量,说是泛滥成灾也不为过。就在2月27日,据报道,有关部门将对多个平台存色情引流等被约谈限期整改,快手赫然在列。2022年《财富》中国500强亏损企业中,快手以780个亿的亏损额排在第一位。如今看来,快手不仅难以摆脱“亏损之王”...
    2023-03-12
  • 地铁一响,黄金万两。01中国地铁,正在进入500公里时代。截至2023年初,我国已有52个城市(包含县级市)开通城市轨道交通,运营里程近万公里,其中30多个城市贯通地铁。日前,深圳、杭州、武汉、重庆先后官宣轨道交通里程突破500公里,成为继上海、北京、广州、成都之后的新晋“地铁500公里俱乐部”成员。与前一年相比,深圳...
    2023-03-12
  • 她资助8年的穷女孩,一毕业就嫁给了有钱的老男人。这件事儿,全网吵翻了!01心理学上有句话,说,如果没有期望,就没有失望。但人类学上也有句话,说,期望是推动人类历史进步的伟大动力。这两句话,哪个更正确?今天,我们从一个网上吵得沸沸扬扬的事件说起。话说,有一个女子,在社交平台上发帖:“你能接受资助8年的女生做家庭主妇吗?”...
    2023-03-12