老师们,你们好!如何获取一个城市人口信息,每年流出和流入,还有具体城市具体小区每个月成交量,这个去哪里看
2017-07-21
回答
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4个回答按赞同数排序百度啊,宏观数据和网签数据 二手数据都有的,一二线城市数据非常详实,三四线找统计局官网或者各大厅局的政务公开电话或政务大厅。具体二手小区成交量肯定去中介啊,先虐待自己跑断腿,再来提问才有诚意。2017-07-21
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国家统计局
城市统计局
2017-07-21 -
百度啊。
一手房信息,大城市一般都有房产交易中心,有统计数据的。2017-07-21 -
或者说能否看到一手房源网签多少?2017-07-21
请问水原老师你怎么找到比别人更低价的盘?
我看到很多人提问重庆某楼盘的事情,可是水原老师都说可以找到比别人报出价更低的价。请问水原老师是如何找到的?谢谢。2017-07-12回答-
3个回答按赞同数排序个人总结看房过程,大概分为三个阶段: 1.区域大量踩盘,看房两百套,留意周围交通网络,路况,配套;看完后,对各个小区的地段价值具备初步判断; 2.重点小区看房,熟悉小区内部道路,人群,车型,梯户比,进门效率(重庆特别注意),各楼栋不同楼层视角,尽量做到说一个门牌号,就能记起房子户型,窗外视角;根据各个小区的价格,评估价,判断各个小区的性价比,各户型笋盘价格标准; 3.中介撒网,楼盘附近门店蹲守,看中介后台房源,随时采集房源录入情报,遇到笋盘直接下诚意金再实勘,熟悉的可以直接下定金。2017-07-12
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重庆二手报价混乱,需要仔细甄别 这一涨把业主的胃口吊起来了,挂高价的很多、小心被钓鱼2017-07-16
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如何找到比别人价格更低的楼盘? 1.首先看房200套,建立正确的价值体系,知道什么价格才是笋盘; 2.你要对小区极度熟悉,极端情况下,中介报一个房号,你就仿佛置身屋内; 3.和中介建立良好的关系,明确你的条件和需求,让对方认为你的成交概率最大,只有这样中介才会第一时间把笋盘发给你; 4.去中介店里后台查看所有房源,补充情报,捡漏。2017-07-31
#换手率#高了好还是低了好?
老师,发现有的小区买卖活跃,换手率高,有的小区出房很少,到底那种更适合持有呢?2017-08-23回答-
2个回答按赞同数排序换手率主要影响流动性和挖笋。
换手率高的,流动性较高,价格夯实,比较难淘到价格偏差很多的笋盘。
流动率低的小区,成交可能无法参考,报价模糊空间较大。2017-08-23 -
换手率不是考虑因素。
一般而言,换手率低的地方比较容易出现笋盘。2017-08-23
外地如何高效一天看30套房?使用什么交通工具?
请大神回答2017-07-11回答-
4个回答按赞同数排序1.高德地图/百度地图 2.地图app里点击小区会出来小区详细信息 集中约看顺路小区,根据小区户型差异选择套数预约中介 3.事先查好小区平面图,楼栋户型图。 举个例子,重庆一天30套,南滨路沿线: 阳光100D区5套,A区5套,蓝滨区6套 聚丰江山天下5套,江山汇3套 武夷滨江5套 海棠晓月A区2-3套,怡景天域2套,蓝滨城2套 阳光华庭3套,左岸阳光1套 不算中间穿插其他小区 开车或者摩托都可以,从中午1点到下午8点(重庆6月8点天黑)完成。收起2017-07-11
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一天看7.8套已经很累了 看房就是个纯体力活 没技巧可言 民工搬砖多少也不会熟练的 当然坐在售楼部喝汽水是最舒服的,也是牺牲短期涨幅和最练不出本事的2017-07-11
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坐中介的小电驴。 ----------------/-/2017-07-11
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你不能在同个片区约30套房吗? 非得南边一套北边两套。。。那是累的。。。 一般一个小区五到十套要看的。2017-07-11
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