各位好。大家一直强调要长期持有房产,尽量不置换。但如果我们买的是十年左右的二手房,持有几年很快就二十,到时银行很难发贷款,这意味着买家很难跟进。我们是不是应该在房产接近二十年时置换?换次新房
2017-07-10
回答
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4个回答按赞同数排序是的, 把金融属性弱的房子及早做置换。2017-07-11
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20年为期 还是需要置换的 这也是二三线城市和一线不一样的地方 在二三线城市 房龄10年已经很老了 被人嫌弃 涨幅也涨不过新楼盘 这也就是说 不仅仅商铺 二三线的房子也容易受到攻击收起2017-07-11
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超过15年的老房不能持有超过5年,售出的时间主要取决的所在市场的售出税费限制,房价周期。低税情况下在大涨年头的中间段卖出最好。2017-07-10
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要具体问题具体分析了,深圳百花学位房20年的大把,涨幅一点都不差2017-07-31
打算自住的房子,十年后房龄太大怎么办
看中了十五年左右房龄的房子,打算长期自住。那十年后,房龄就奔三十了,要卖的话下家不好贷款或者嫌房龄大了是不是就很麻烦。 如果把这个问题引申一下,就是打算持有长一点时间的房子就基本只能选次新了?还是说持有到中途就要及时卖。 真心求教,请不要说那就多挑挑房龄短的。感谢2017-07-06回答-
4个回答按赞同数排序1.同等条件下相对来说持有尽可能房龄新的。 2.未来若干年之后,都是老房子,理论上银行也会放宽房龄限制。 3.你的担心太多了,能不能先买个10套8套,先帮助外来白领解决住房问题、为社会做出一点贡献再说?2017-07-06
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凡事皆有代价,纠结太多是因为穷,也是穷的原因。2017-07-06
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如果价格合适的话,那就凤变冰,舒服的住着呗!老房子周围配套也是?。实在担心,先全款再抵押了,拿到钱去买新房呗!2017-07-25
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老房子买不买,取决于你所在的城市。 当一个城市的供给被挤压,次新已无法满足市场购买力时,老房子就开始接收溢出。 譬如北京,上海这样供给极度被压缩的城市,五六十年代的老破小依然能很好出手。 北京团结湖板块,80年代老破小卖7万,55年的水锥子卖6.5万。2017-07-06
上海95年左右的房子现在放还是再等等?
再问一下各位大神,上海95年左右的房子,是现在就挂牌呢,还是等下一波行情来了再说? 现在不好卖啊,有价无市,或者直接砍30万……2017-07-10回答-
2个回答按赞同数排序95年的房子还是要快点卖出 因为贷款政策现在越发不友好了 不过还是要争取少折价卖2017-07-10
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一定要装修的漂漂亮亮的,像万科的样板间一样,在下午四五点钟的时候约看房啊!2017-07-25
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