大神们推荐商贷,但公积金贷的利率要低些吧,求解^_^
2017-07-06
回答
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1个回答按赞同数排序1.因为公积金总额度低,而商贷总额度高。所以优先商贷。 2.公积金申请后一样上征信,增加了一次贷款记录。 3.公积金往往对二手房有贷款年限限制,常常贷款年限在15年;而商贷普遍可以做到30年。算下来商贷月供更低。 4.公积金正确姿势,是拿到产证直接一次性提取出来,相当于拿出来做为首付了;然后公积金去做每月冲还商业贷款。2017-07-06
#贷款#劣质贷款是什么意思?与优质贷款的区别在哪里?
如何优化贷款组合??想先公积金按揭一套,再拿原有的老房去抵押贷款换启动资金去重庆买房,这样是否可行??2017-10-14回答-
1个回答按赞同数排序几个意思,成数,年数,利率。
首先是成数。贷款余额<20%的是劣质贷款,需要尽快截断加按。
贷款年限很短,<8年的是劣质贷款。不仅月供压力很大,而且侵蚀收入证明。
有很多担保人,共同借款人的,是劣质贷款。需要尽快撇清。
高利率,上浮+50%贷款,需要在四万亿“大放水”年份,转化为85%折低息贷款。
公积金反而是不用在意的。2017-10-14
贷款问题,在买普通老破小,房龄大于30年会不会影响贷款
贷款问题,在买普通老破小,房龄大于30年会不会影响贷款2017-07-09回答-
2个回答按赞同数排序会。 房龄低于30年,做按揭基本无影响。 房龄少于20年,则抵押基本无影响。2017-07-09
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谢谢,朱老师。然后,如老破小房龄大于三十年,买房商业贷款会有什么影响,贷款利率上浮,还是年限问题,望解惑2017-07-09
月供和流水的比例一般是多少?
比如月供2w.要做多少钱流水,全部做成工资就行?2017-07-11回答-
1个回答按赞同数排序4万。 一般要求两倍覆盖2017-07-11
月流水和收入证明问题?
要求月收入覆盖两倍贷款额度。这个月收入是指平均的还是单月的?因为工资的一大部分都在年底以奖金形式发出,所以单月流水额度比较低。如果是过去十二个月的平均流水就会高些。2017-07-14回答-
3个回答按赞同数排序12个月的平均。 -------------------2017-07-14
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好05-24
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银行一定喜欢进大于出的稳定流水啦2017-07-25
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