如图，凡在重庆主城范围内新购买的新房和二手房，需取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
此政策对重庆房价有何影响？
2017-09-22共18个回答
回答
- 水原十口
价格影响轻微，我最担心的是，打了第一个补丁，往往意味着后续还需要打100个补丁。收起
1.价格始终受供需影响，限售相当于减少了供应，结果是促进房价上涨，只是短期内市场交易减少，价格刹车；
2.调控的政策越厉害，对于普通人来说就越难，而整个市场的利润是恒定的，当外行被退场，具备专业买房手法的多军具有更大的优势；
3.多军房产一般长持，一般是房子熟透了才会考虑卖掉一套，再买三套，两年时间并不长，而且重庆不满两年有增值税，原本大多数二手房都是满两年再卖出的，按照重庆目前的市场，预计两年内会有1-1.5倍涨幅，无论到时是卖出还是抵押，都可以选择；
4.没上车的抓紧上车了。主讲欧成效赞同了这个回答
2017-09-22 - 其它回答按赞同数排序欧成效
以上全错。
大家跟着我一起喊: “政策有效，政策一定有奇效，政策一点会有巨大效果的。么么哒”。
赶快喊坏人都吓死了。2017-09-22 - 朱红之泪
房产早就过了短炒周转的年代，限购，限贷，营业税，增值税，不满2年的房子十分昂贵。 连斩断再抵押都一般都要3年，那么两年销售能有什么作用呢？没作用。 水库讲究长持，也正是因为长持，不买新盘，不买新区，很大的因素就是，地段不保值，我们买的东西比较无惧岁月。主讲欧成效赞同了这个回答
2017-09-22 - 静流
利好 抓紧上车。2017-09-22 - 朱业胜
因为宏观调控，所以房价飞涨。 限制卖出，并不能限制买入。 限制卖出，供应量减少，直接促涨。 买房人，甚至所谓炒房人，本来就没有短炒一说。2017-09-22 - 真心爱
最近在重庆定了房子，未过户呢，被限售卡住了，大神们，怎么处理好啊?2017-09-23 - lin
政策比较公道，意料之中2017-09-22 - 芦苇
还好，22号才签了一套2017-09-23 - 余峰
这是标准的虚晃一枪,敷衍长官式调控。对房价基本无影响。对多军有利，因为麻瓜都被吓住了。2017-09-23 - 阿康烧飞
“政策有效，政策一定有奇效，政策一定会有巨大效果的。么么哒”2017-09-22 - liaoyi
毒药涨内力呀！2017-09-23 - 谢今朝
买2017-11-03 - 雷霆万钧Thunder
重庆两年还好点，影响轻微。
影响主要是：减少上市量，房子流通性降低
石家庄八年影响就大了，几乎锁死了房地产市场，当地炒房客惨了2017-09-23 - 火郭
新购住房认定时间是什么意思？是不是23日之前网签的新房和拿本的二手不在限售之内？2017-09-23 - 小厨
感谢水库 虽然不明白逻辑 但是看完这个重庆两年 第一个意识就是抓紧上车 请问哪里能找到静流～2017-09-23 - mounthelicon
石家庄的政策呢？ 家庭一套房两年限售，两套房五年限售，三套房八年限售。有可能吗？2017-09-23 - IshzarK
几乎无影响。2017-09-22 - Figo
新房从网签起算还是从拿产证起算？2017-09-22重庆公租房业主要求修泳池，能平抑房价？？
江华
见新闻：火炉城市“重庆”又上了一次头条，是源自重庆市沙坪坝区政府网站上的一封公开信。信中一位市民请求政府建公租房时，为孩子们修建一座游泳池。对此，区政府回应说，公租房用地有限，如对居住环境不满，建议自行购买高档小区住房。 问题是，如果人家买不起带游泳池的商品房，难道就不配在重庆的炎炎夏日游泳？ 其实在公租房建泳池这要求也不见得有多离谱。反而还有利于平抑房价。2017-09-02回答 - 26个回答按赞同数排序欧成效我同意你对于游泳池，高尔夫球场，直升机停机坪，34D金发女郎的一切诉求。
但别让我掏钱。
任何政府的“公租房”，其背后，都是纳税人的金钱。都是你这个臭不要脸的SB在剥削我。
据说欧洲圣母比较慷慨。要不你跪在欧洲圣母面前，把膝盖跪断掉，讨回来一笔钱。
你能乞讨到钱的话，我绝对支持你盖游泳池。2017-09-02 - 傅凌峰
打着孩子的旗号耍流氓。
你看 我就算让政府建游泳池，也是为了孩子好，我从来都是为孩子着想的，为大家着想的，我是个好人，就算我失败了，你们也应该感谢我。
这种人生活里有很多，虚荣心作怪，最终的结果是行为和心灵的双重扭曲。
唯有一招可破，就是无视。看见都嫌浪费时间，何况我还打了这么多字。主讲欧成效赞同了这个回答
2017-09-01 - 知乎者也。
抱歉，我忍不住了，你屌丝穷的饭都吃不起了，你邻居就该给你供饭呗？还“难道就不配在重庆的炎炎夏日游泳”是的，不配你可以到长江或者嘉陵江游啊最后送你一句唐国强的名言我从未见过如此厚颜无耻之人！2017-09-01 - 朱业胜享受不给钱，良心一定坏。收起
这个世界上从来就没有白吃的午餐。
结论很简单:
如果买不起带游泳池的商品房，那当然就不配居住拥有游泳池的房子。
他可以自己去租游泳池啊。
不要什么事都去找政府，
政府本身不挣钱，
政府做事情所有的成本，都是找纳税人来承担。
谁用游泳池谁花钱，这逻辑还需要讨论吗？
凭什么要用纳税人的钱去给某一小撮人去使用游泳池呢？
科学尚未普及。2017-09-02 - 文东
有一个乞丐饭都吃不上快饿死了，政府可怜给他一碗饭，这乞丐吃了一半后发觉咋没有红烧鲈鱼没有神户牛肉？破口大骂，难道我不该吃红烧鲈鱼神户牛肉，快给老子加红烧鲈鱼神户牛肉！2017-09-02 - 乐墨
是的，配得起。还配得起34D金发女郎陪孩子游，顺便晚上和孩子爹一起烛光晚餐。你说什么？国家竟然不给配，快点打市长热线投诉。主讲欧成效赞同了这个回答
2017-09-02 - 摇曳单车
看见这么多人骂你我就放心了2017-09-02 - 静流惊呆。2017-09-02
- 水原十口和大锅饭一个道理。
你损害别人的利益，最终也会还到你头上。
享受不给钱，就是良心坏。
真想游泳的人，一般自己花钱建个游泳池。2017-09-01 - ? Wickey威爷 ?
SB2017-09-02 - 重庆六六房源
这个问题只是钱的问题，小区没泳池，可以去花钱去健身房，体育馆游泳的，那么多小区没泳池的怎么办？以后小区标配泳池嘛？商品房都不能保证都有游泳池，更何况保障性住房，2017-09-01 - 张昊
他妈的，我去搜了新闻，结局就是这样！ “区政府高度重视，并就工作人员失当表述向当事群众表示歉意。对于群众在来信中反映出的消暑纳凉、休闲健身等需求，已责成职能部门认真研究，采取积极措施加以解决。” 你有没有想过你为什么还住在公租房，有没有想过当你买了泳池商品房你旁边的公租房和你一个配置会是什么心情2017-09-02 - Maverick
就问你凭什么抢劫？这也太没天理了吧……2017-09-02 - 战神
就好比别墅区里的高层业主，拉条幅要求共享别墅区绿化，操蛋！老子的房价4万，你的1万，老子的物业费6快，你的不到2快，凭啥要求拆除围墙共享绿化？老子买的容积率是1以下的别墅？！不仅仅穷还不要脸的混蛋2017-09-02 - 余洪亮
自己掏钱办个游泳卡，从monday到sunday，你都可以在重庆的炎炎夏日里游得欢快。2017-09-02 - 分答用户595374572
我库三观出奇的正啊2017-09-02 - lu8
抢劫别人的钱为自己造游泳池，还美其名曰抑制房价，穷屌丝还配有游泳池？他怎么不要求政府一人再配两辆车，夫妻个一辆。2017-09-02 - 浩瀚星空
看到那么多人骂你，我放心了，国家还有救。2017-09-02 - 秋水伊人
全然一副我穷我光荣，我穷我有理的嘴脸！ 警惕政府的福利养了无懒、养了懒汉，还养了他们的脾气。2017-09-03 - WW
就算政府顶着天大的压力给你配游泳池了，以后运营的钱请问公租房群体交得起？游泳变下泡汤有没有想过？我住的两个小区都有游泳池，一个停业撑不起来（已经在市区了），一个连房产中介都不给进。
想问题都不想第二层的，就别游泳了。。。2017-09-02 - 城
脑残2017-09-02 - DAB
问题是，如果人家买不起带游泳池的商品房，难道就不配在重庆的炎炎夏日游泳？ 这个逻辑读不懂？楼主解释下2017-09-02 - 殷瑞被骂惨了吧。你提出这么无理要求的时候是怎么想的。2017-09-02
- 大鼻
就像讨口，人家好心给一碗饭，讨口人大骂肉都没有怎么吃得下，我们讨口的就不该吃肉吗？
这政府也是无能，还为这事出来道歉，目的当然是讨好公租房群体，这事寒了好多靠自己奋斗买房人的心。2017-09-05 - Weiya
?2017-09-03 - 咚咚
允许私人办收费泳池不就好了。2017-09-02
